本次拟转让的标的为某企业办公期房。现公开寻求意向受让方。

一、项目背景

2008年5月，湖北省委、省政府提出了建设武汉新港的战略决策，决定将武汉和鄂州、黄冈、咸宁四市港口统一规划，建设“亿吨大港、千万标箱”的武汉新港。

2011年1月21日，国务院下发《关于加快长江等内河水运发展的意见》（国发[2011]2号），明确提出加快武汉长江中游航运中心建设的要求，将武汉长江中游航运中心建设上升为国家战略。

为完善武汉长江航运中心的综合功能，提升武汉新港辐射力，创建国际一流的服务环境，武汉长江航运中心大厦暨民生路长航小区改扩建项目应运而生。

二、未来定位

武汉长江航运中心是武汉新港建设的重要组成部分，建成后将成为集金融口岸服务、长江航运交易所、展览会议、港航企业总部、政务服务、金融保险服务、培训基地、超五星级酒店、高品质商业住宅、高档商业街等功能于一体的港航枢纽服务综合体。武汉长江航运中心将与东部的上海航运中心、西部的重庆航运中心相呼应，带动区域经济的发展和繁荣。

三、项目概况

项目位于武汉最繁华的江汉路核心商圈，坐拥一线沿江景观，与武昌积玉桥商圈隔江相望。

项目总用地面积4.8万平方（折合约72亩），主要开发项目为武汉航运中心大厦及配套设施工程, 总开发面积47万平方米,其中地上33.5万平方米（住宅10.5万平方，商服23万平方）、地下建筑面积 14.36万平方米, 容积率6.98，建设期为5年，预计2015年开始销售，竣工时间计划为2017年，总投资约60亿元。项目地块分两期摘牌。

一期，建设航运中心大厦主体，60多层、高330米，大厦建成后将成为武汉汉口地区沿江最高的地标性建筑，集口岸服务、公共信息、港航政务、金融商务、高级酒店等功能于一体。该地块于2011年完成土地摘牌，摘牌价12.69亿元。

二期，拟建还建住宅、超高层高档住宅、酒店配套用房和黄陂街沿街配套小商业等物业，土地摘牌价7.18亿元。

项目包括一栋高 330m 超高层酒店及商务办公楼66层（简称1#楼），一栋5层高的商业裙楼（2#楼），两栋99米高的还建楼住宅33层（3#楼、4#楼）、两栋40层的高档商业住宅（5#楼、6#楼）、一栋26层的小户型住宅（7#楼）、一条二至三层楼商业街（8#楼）组成。3#、4#楼为2层小地下室，1#、2#、5#、6#、7#、8#楼共用4层大地下室。

四、办公期房基本情况

­转让方拥有航运中心主体大厦中30000余平方米办公用房和航运中心裙房中4000余平方米商业门面（垂直安排）还建期房所有权。其中办公用房在航运中心主体大厦内整层优先还建。

五、转让方式（意向）

该办公期房转让价格面议，请有意向的投资者与武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司或办公期房产权方联系。

武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司

联系人：汪俊

电  话：027-85748301

传  真：027-85748301

拟转让办公期房产权方：

联系人：李天友

电  话：027-82767387/13135654865