本次拟转让的为某企业2241.56亩土地使用权。现公开寻求意向受让方。

1、地理位置

该2241.56亩土地位于武汉市黄陂区，地处汉口东北长江北岸，距武汉市中心城区约40分钟车程，位于黄陂区最南端，东与阳逻经济开发区接壤，南临长江，西与中心城区一桥之隔，北与黄陂区三里镇接壤。天兴洲公铁大桥和阳逻长江大桥位于其左右。从汉施路（S111）沙口段沿着省道中心路（S108）往北3km即到，农场区位优势较为明显。

2、基本数据

2241.56亩土地中，划拨农用地2157.38亩，配套的住宅用地84.18亩，均拥有国有土地使用证；地面建筑面积5829平方米，拥有房产证。无抵押、担保、出租等情况。

3、政府规划

根据武汉市总体规划，武湖版块位于汉口以东，北与盘龙城连为一体，并一起被誉为汉口的“东北新城”，是近年来政府重点支持的居住、商业和总部经济新城，更是全国首批农业旅游示范点、湖北省重点建设中心镇、湖北省“文明乡镇”、武汉市“一主三化”（以民营经济为主，推进农业产业化、工业化和城镇化）示范建设试点、武汉市新农村建设示范创建区，是东北新城的核心区域。

根据《武湖地区总体发展规划》，武湖将建设以农业产业化为主导的综合城镇，按照都市农业示范区整体功能的分区要求，分为“一园区三组团”（农业产业园区、综合服务组团、工业组团和物流组团），本地块正处于规划中农业产业园区内。项目周边已经开发项目以生态农业、科技农业、主题游乐园等产品开发为主。

4、发展优势

本地块坐拥良好的自然资源，可借鉴周边 “农业生态园”项目的成功经验，因地制宜地从湿地主题公园、生态农业园、水上休闲娱乐度假村、养老产业等方向进行开发建设，但需要在主题设计上有新的创新，与天然资源形成互补，利用产业政策方向的优势资源，实现共赢。

五、转让方式（意向）

土地使用权转让价格面议，请有意向的投资者与武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司或该土地产权方联系。

武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司

联系人：汪俊

电  话：027-85748301

传  真：027-85748301

土地使用权产权方：

联系人：李天友

电  话：027-82767387/13135654865