本次拟转让的标的为某企业办公大厦。现公开寻求意向受让方。

一、基本情况

该办公大厦位于汉口沿江大道，地处繁华的长江之畔，紧临江汉路、中山大道、汉正街黄金商圈，毗邻龙王庙观景平台，与中国角——南岸嘴隔汉江相望。

办公大厦于1997年底动工兴建，2002年5月通过整体验收，投入全面使用。1999年被评为武汉市最佳写字楼。2003年6月被评为武汉市优质工程。大厦平面布置呈正方形，外观典雅、气派，是目前武汉市汉口地区临江建成的唯一的一座现代化、多功能的甲级写字楼，也是汉口沿江的地标性建筑，主体结构采用外框—中筒结构形式。大厦土地证证载使用面积4980.95 M²，建筑占地面积1523.52M²，地上总建筑面积为42518M²（已经对外销售面积4274.39 M²，实有面积为38243.61 M²）。地下1层，面积1360M²，设置空调机房、水泵房、配电房、发电机房、锅炉房、水池等设备用户房。地上建筑33层，1层前部大厅为公共活动空间，装饰典雅、气派，层高7.2M；2层为会议厅，层高3.6M；3-33层为写字间，标准层面积1382 M²，层高3.3M，室内大空间结构，布置灵活，四面落地窗采光通风良好，办公环境优雅、舒适。

办公大厦除转让方自用一部分外，其余全部对外出租，先后有多家国有、民营、外资企业和政府机构先后在此办公。目前大厦平均租金约72元/月/ M²。

办公大厦院内可使用车位80余个，可以使用沿江大道临时车位100余个。

办公大厦已经办理国有土地使用权证总证1份、房屋所有权证95份。

二、设备、设施情况

办公大厦设施齐全，设备先进，主要设备全部由国外进口。

电梯：六台客梯、一台消防梯由德国蒂森电梯公司生产，额定载重容重：1000KG（15人），额定速度2.5米每秒，6台客梯采用高级人工智能群控,消防梯单独控制。

中央空调系统：美国特灵公司生产的三台450冷吨环保型离心式冷水机组。中日合资大连斯频德冷却塔。

锅炉：瑞士皓欧。

楼宇智能化系统：综合布线系统（美国朗讯超五类布线）、楼宇自控系统（瑞士吉兰尔）、保安监控系统（日本松下）、背景音乐系统、门禁系统、有线电视、卫星电视系统。

消防设施：火灾自动报警系统（美国爱德华ESP3系统）、消火栓系统、自动喷水灭火系统(包括消防水泵供水)、防排烟系统、消防联动系统(含消防广播、消防电话、防火卷帘门、电梯的联动等)、C02自动灭火系统、消防应急发电机组、消防通道指示灯及应急照明系统，并在每个入住的楼层配有一定数量的灭火器。高压配电室、低压配电室、中控室、发电机房、锅炉房及油箱间均配有单独区域的C02灭火装置。电梯机房、供配电值班室、水泵房、电信机房等部位配有固定消防电话与中控室连接。地下室配有三台消防水泵和两台喷淋水泵供大厦消火栓和喷淋灭火使用，中控室可直接控制启动。

电力供应：双回路供电，3030KVA，发电机500KVA。

自来水供应：配备消防水池、生活水池，33层配备两个不锈钢水箱。

三、转让方式（意向）

该办公大厦转让价格面议，请有意向的投资者与武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司或大厦产权方联系。

武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司

联系人：汪俊

电  话：027-85748301

传  真：027-85748301

拟转让大厦产权方：

联系人：李天友

电  话：027-82767387/13135654865