项目类别：公房出租

编号：jmcq20150922

所属地域：武汉市

出租内容：

房屋名称：万达汉街总部国际写字楼3间写字楼

挂牌年租金（元）：58.78万元/年

所在区域：武汉市万达汉街总部国际K1-2号28楼

房屋面积：470.94㎡

出租方名称：荆门市人民政府驻武汉办事处

地址：湖北省武汉市武昌区中北路117号

经评估的年租金（元）：58.78万元/年

权证编号：昌130258088，昌130258089，昌1302580890

房屋使用现状：万达汉街总部国际写字楼。该标的位于万达汉街总部国际K1-2号28楼，门牌号为2802、2803、2804三间写字楼，总面积470.94㎡，办公区净高2.7米。整栋大楼采用8部全球顶尖电梯，写字楼外立面采用LOW-E中空玻璃，采光好的同时还能保温隔热，隔音降噪，避免光污染，防紫外线，让您的工作更加生态环保、高端时尚。室内恒定最佳温度，采用顶级空调，楼宇自控系统、智能数字会议系统、停车场管理系统及区位引导系统、火灾自动报警系统、背景音乐及公共广播系统，接轨国际标准，办公功能完善，并提供国际化、专业化的物业管理及透明式的物业运作模式。 该房产与市驻汉办一街之隔，地处湖北省政务中心，华中金融门户；周边2、4号地铁双线锋速交汇、一江三湖罕见城市生态；紧邻国内唯一的七星酒店“万达瑞华酒店”、名品荟萃的“万达广场”中国旗舰店。列阵城市中央，多维度便捷通达，一线交通资源，步行5分钟到达地铁畅通全城，10分钟进入汉口、20分钟可速达武汉高铁站、40分钟可直抵天河机场。面临楚河，尽揽四季湖光，海纳顶级城市生态资源，汇聚了全武汉最顶级的政务、商务、文化、旅游、居住商业等资源。如此全景观湖企业办公环境，堪称中国唯一、全球罕见。

承租条件：1、承租方不得从事保健按摩桑拿足浴旅社等相关行业，但从事的行业必须符合国家法律法规和武汉市城市管理要求。 2、房屋以现状招租，租赁期限为8年，招租底价为58.78万元/年，前3年租金保持不变，后5年租金在2015年招租成交价的基础上上浮10%。 3、付款方式：承租方必须先付租金后租用。第一年一次性支付第一年度租金及20万元租赁押金，以后每满一年提前一个月支付下一年度租金。若租赁期间，承租方出现违约行为，则首次支付的20万元租赁押金作为违约金不予退还。承租期满后，承租人未出现违约行为且房屋移交无重大瑕疵，则出租方在5个工作日内将20万元租赁押金退还给承租人，不计息。租赁期限届满，如本资产继续对外出租，同等条件下，原承租人享有优先承租权。 4、按照相关法律法规及规章规定，公告期截止后，本公司将根据取得受让资格的意向承租人数量确定交易方式。若1人报名，采用“场内”协议转让；若有2人以上，则采取竞价方式实施交易，时间、地点另行通知。 5、意向承租人需于2016年1月11日16：00时前到产权交易公司（以租赁保证金到产权交易公司指定账户时间为准）足额缴纳招租保证金并在产权交易公司填写《房屋承租委托协议书》后，方可取得意向承租资格。 6、项目成交后，由产权交易公司从招租报名保证金中扣除本次交易费用后余款自动转为标的租金，承租方在3个工作日内将当年期租赁余款打到产权交易公司指定账户，并直接向出租方缴纳租赁押金。 7、承租方与出租方签订《房屋承租合同书》时，必须先缴清第一年度租金及20万元租赁押金，并按约定缴纳完相关交易费用后，在产权交易公司的组织下，出租方在5个工作日内将房屋移交给承租人。 8、意向承租人必须是具有独立民事能力的法人、自然人。万达国际总部写字楼物业管理部提供的有实力的财团、金融、证券机构等客户，在同等条件下可优先考虑。 9、该标的意向承租报名保证金为40万元人民币。 10、承租方在承租期间，不得转租或分割出租，未经出租方同意，不得随意对房屋进行装修、维修、改造。 11、承租方若需对房屋进行装修，需经出租方同意，费用由承租方承担，装修不得改变房屋承重结构和整体建筑格局，符合武汉市消防安全要求，承租期满未经出租方同意，承租方不得对装潢进行拆卸，并且不得要求出租方作任何补偿。 12、承租期间房屋日常维护、水电费收支、门前“三包”、消防安全、电视收视费、网络费、相关的税费、物业管理费、卫生费、垃圾清运费等均由承租方自行解决。 13、承租期内，若遇承租方提前终止出租合同，需提前6个月通知出租方，承租方不得以租赁期间改造装修费用、固定资产投入及经营期间损失等名义要求出租方以任何形式补偿承租方租赁期损失，出租方不承担上述任何费用。

房屋结构：钢混结构

出租年限：8年

公告日期：2015-12-18

截至日期：2016-01-11

联系人：金女士

联系电话：0724－2633268 2633269

信息填报机构：荆门产权有限公司