【房产预招租】-【湖北省】-【咸宁市】-【咸安区温泉路5号】【建面9558.47平米房产】【10年承租权】

融通地产（湖北）有限责任公司(以下简称“招租人”)预采用线上公开竞价(以下简称“线上竞价”)方式组织实施“【湖北省咸宁市咸安区温泉路5号项目】”线上竞价，现邀请合格的意向方提前咨询、了解。

一、项目基本情况

(一)项目名称：【湖北省咸宁市咸安区温泉路5号项目】

(二)项目内容

1.项目情况如下：

1.1租赁范围示意图(红色框线内)。

1.2项目现状：

1.2.1该项目地址为湖北省咸宁市咸安区温泉路5号，当前处于空置状态。

1.2.2该项目系不动产产权所有人委托融通地产(湖北)有限公司运营管理。项目已办理不动产权证，证载用途为商业服务。证载土地面积合计5665.85平方米、建筑面积合计9558.47平方米。本次招租项目包含场地及两栋建筑物，其中主楼为6层钢混结构房屋，房屋建筑面积8382.15平方米，原为酒店餐饮及客房;副楼为3层钢混结构房屋，房屋建筑面积1176.32平方米，首层为主楼消防、锅炉、供配电设备房，二三层原为员工宿舍、食堂及仓库。如竞得后承租方因办理营业执照、许可证、资质证等原因需要项目权属证明的，出租人可根据承租方的申请提供不动产权证复印件。租赁范围参考【租赁范围示意图】，并以现场实际情况为准。

1.2.3项目水电等配套情况：

项目有水、电、气供应条件。

承租方需自行提前了解：项目变压器(电表)、水表、燃气表户头，以及供电负荷、自来水管径、水电气接驳条件、收费标准等；后续由承租方自行负责水电气过户（如需）、报装、改造、扩容（如需）等并承担全部费用，招租人予以配合。

根据项目启用后现有变压器实际情况，可由招租人组织对现有变压器进行更换，因变压器更换涉及报装、招采、安装调试等程序，更换期间由承租方自行解决用电问题。竞价人参与竞价即视为知晓上述事宜，并同意不得以此为由要求招租人延迟项目交付时间、合同起租期、减免租金或承担任何损失或责任。

1.2.4项目安全隐患问题及治理责任：

结构安全：该项目主楼结构鉴定危险性等级A级，配套楼结构鉴定危险性等级B级，存在：部分梁、板露筋锈蚀，部分屋面板渗漏、部分填充墙开裂及局部渗漏水等问题。

消防安全：项目已取得建设工程消防验收备案凭证。后续由承租方根据实际使用业态完成改造并达到必要的安全生产条件。

2.拟招租业态为：商业、酒店、办公及配套等(不得经营负面清单业态)。

3.装修管理要求：

3.1竞得人不允许对项目进行加建或扩建。

3.2承租方如需对项目进行装修改造，则需在缴纳首期费用时按项目首年含税年租金标准的10%[注：装修保证金最低不少于0.5万元（含），最高不超过20万元（含），取整至百位]向招租人支付装修保证金。

3.3如项目承租方确无对项目进行装修的需求，项目竞得后由承租方出具书面申请，并经招租人同意后，可不缴纳装修保证金。

(三)项目的交接要求

1.招租人按移交时现状交付，除由招租人整改的内容(如有)外，竞得人竞得项目后，应自行整改至符合经营业态条件后，方可投入使用。项目日常管理维护、环评、消防及安全整改等所需费用均由竞得人承担，招租人负责配合办理相关手续。

2.项目遵循先付费后使用的原则，招租人应在收到竞得人按照本竞价招租文件及《租赁合同》的约定全额支付的租赁保证金、首期租金及装修保证金后向竞得人履行交付租赁房地产义务。

(四)租赁期限：10年，含装修免租期3个月（装修免租期内租金优免在首期租金支付时予以考虑，具体以租赁合同约定为准）。

(五)现场踏勘：该项目须与踏勘联系人(贾先生13477066220)联系进行现场踏勘。

(六)承租方式：【整体出租】，竞价人不得破坏房屋现有结构和主要功能。

(七)项目底价：待定。

二、资格条件

(一)竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体法人，且应是在中国大陆境内(不含港、澳、台)依法设立并合法有效存续的法人主体。

(二)自然人、个体工商户、联合体均不具备此次竞价资格。

(三)竞价人及竞价人法定代表人在“信用中国”网站(https://www.creditchina.gov.cn/)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及严重违法失信行为记录名单中被禁止参加1-3年采购活动名单(处罚期限尚未届满的)。

(四)竞价人报名时须提供竞价招租文件第五章资质审查文件全部材料以及资质条件中要求的资质材料。

(五)竞价人存在参加招租人及其关联公司竞标项目中标后无正当理由弃标的行为或者竞价人在招租人及其关联公司黑名单内，竞价人的报名不予通过。

(六)报名材料均需加盖竞价人公章。

(七)竞价人未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃竞价。

(八)项目竞得后，招租人发现竞得人提供的材料不符合竞价文件要求，招租人有权取消竞得人资格。

(九)本次竞价前已承租招租人项目的承租方，如存在欠付租金、违约金或其他违约行为的，不具备本次竞价资格，不得参与本项目竞价招租。

(十)竞价人不存在法律、行政法规及军队其他规定所规定的不符合承租方要求的情形。

三、业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租联系人。

招租方：【融通地产(湖北)有限责任公司】

招租联系：【申先生】 电话：【18627831562】

踏勘联系：【贾先生】 电话：【13477066220】

纪检监督：【卫女士】 电话：【18171097517】

邮箱:【rtdchbxsfk@aliyun.com】

产权交易机构：【汪先生】 电话：【13100676501】

注：工作日9：00-12：00，14：00-17：30电话咨询。

本预公告为邀约邀请，不作为邀约或承诺，具体信息根据资产交接进度并以各项目正式招租文件为准。请扫描下方二维码获取项目及报名信息。

本项目由【融通地产（湖北）有限责任公司】提供，武汉光谷联合产权交易所仅进行信息转发，对其真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，投资者需自行承担由此产生的法律风险。