1、凡是被全国法院列为失信被执行人的，不得参与此次竞租，承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。出租标的不准用于从事国家法律法规和地方规范性文件所不允许的相关经营行业项目，禁止用于生产、储存、经营易燃易爆、有毒有害等危害物品；禁止用于游戏厅、棋牌室、歌厅、洗浴足浴桑拿等娱乐场所；仅限于日常办公、产业孵化器、医疗体检、养老产业、培训机构、餐饮服务等。承租方承租期内应按照《高新区香樟大道180号园区管理公约》的要求使用出租标的，如承租方不能按预想的方案使用出租标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

2、承租方须在《房屋租赁合同》签订前向出租方提供经其认可的履约保函，保函形式包括银行保函、商业保函等保证形式，保证金额不低于人民币大写：壹佰伍拾万元整（即为¥：1500000.00元），保函期限不低于两年，承租方应在每份保函到期前10个工作日向出租方提供符合本条约定的新履约保函，保函金额及保函期限不变，最后一次保函期限应为《房屋租赁合同》履行期限届满后两年。如承租方未按本条约定向出租方提供保函，出租方有权解除合同，承租方应按总租赁期限尚未履行时间对应的租金金额的30%向出租方支付违约金。

3、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的的相关情况主动向出租方咨询，自行了解出租标的可能涉及的相关法律法规及市政规定。申请承租登记的意向承租方都视同为已实地踏勘出租标的，确认了出租标的的现状、范围、面积，并认可承租要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

4、出租标的按现状移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。出租标的内原有设施设备的维修、改造、维保、更换等工作、责任和产生的相关费用均由承租方自行承担，如出租标的内需更换的设施设备属于国有资产，承租方应配合出租方按照国有资产处置流程进行处置。承租方因经营需要对供水、供电、燃气、污水排放等进行扩容、增设、改造，必须先经出租方书面同意，出租方将予以协助，相关费用和申请、审批、报备、施工等工作均由承租方自行负责。如承租方不能取得相关部门扩容、增设、改造等许可，责任由承租方自行承担。

5、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式将出租标的转租、出借给第三方。经出租方书面同意，承租方可将出租标的的部分面积转租第三方，转租的合同承租期限不得超过出租标的《房屋租赁合同》的届满日期。

6、租赁期内，承租方负责出租标的的日常安全管理工作并承担出租标的发生的物业管理费、物业能耗、停车费、水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、门前三包等相关费用。

7、租赁期内，承租方在对出租标的进行装修、装潢时，出租标的的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。承租方必须在出租标的启动装修前，向出租方提交书面装修、装潢方案，并得到出租方的书面批准同意，装修、装潢不得改动或破坏出租标的结构。如擅自改动或破坏出租标的结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。

8、承租方在装修改造后必须通过消防部门的验收，租赁期内出租标的的消防责任由承租方承担。

9、在租赁期间，发生合同约定应由承租方承担的费用而承租方未按时支付的，包括但不限于出租标的的租金、违约金、水、电、气及其他费用，出租方可直接从履约保证金中扣除。履约保证金被扣除后（不足承租方初始交纳金额的），承租方须在履约保证金被扣抵之日起10个工作日内足额补齐履约保证金原数额。

10、因承租方原因导致在租赁期内的合同终止、解除或归于无效时，出租方有权免除免租期政策，承租方须按首年租金标准补交免租期期间（5个月）的租金，同时出租方并不予返还承租方已缴纳的履约保证金。

11、承租方对出租标的进行装修、改造或新增的附着物、设施设备等在《房屋租赁合同》终止、解除或归于无效时，非破坏性可移动的、不影响出租标的正常使用的设施，承租方可在《房屋租赁合同》终止、解除或归于无效之日起10个工作日内带走，其余部分归出租方所有。

12、保证金、履约保证金和租金不得由他方代缴。

13、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，3个工作日内到安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

14、现场勘查人：卢先生，联系电话：0551-65371600。

1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的现状、范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3、意向承租方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心提出承租申请，办理相关手续并交纳竞价保证金（不计息）：

（1）租赁申请文件；

（2）意向承租方为企事业法人、其他组织的应提交企业营业执照副本、事业单位组织机构代码证或社会团体法人登记证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上材料须提供原件，审查后归还）；法人授权委托书原件，公司章程或组织章程复印件、事业单位成立、组建相关文件复印件，符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件；

（3）本公告“承租方资格条件”栏要求的相关资料。

 以上资料为复印件的须加盖单位公章。

4、完成申请承租登记的意向承租方，还应完成注册并登陆安徽省产权交易中心网站（网址：www.aaee.com.cn）完成线上信息录入申请和网络动态报价程序。

5、确定承租方后，承租方交纳的竞价保证金扣除交易服务费后由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户，由出租方和承租方依据《房屋租赁合同》的约定结算首期租金及履约保证金。未能被确定为承租方的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金。

6、为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次出租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方和产权交易机构可扣除该意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；

（2）在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；

（3）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。

收款单位:安徽省产权交易中心有限责任公司 账号:83413010000101491006124 开户行:交通银行安徽省分行营业部