融通地产（湖北）有限责任公司采用线上公开竞价（以下简称“线上竞价”）方式组织实施“融通地产（湖北）有限责任公司湖北省武汉市、襄阳市、随州市房地产”招租，现邀请合格的承租人前来报价。

项目基本情况

项目1：湖北省武汉市武昌区八一路415号项目

项目简介：目前处于租赁状态。项目建筑面积7150平方米，土地面积2457.68平方米（该土地面积为整坐落项目共用面积，非独立使用面积）。房屋结构为钢混，建于2010年,本次出租房屋为地上1-3层。项目权属清晰，所在项目已整体办理不动产权证；无规划建设及消防验收相关手续。水、电均从原管理单位接入，未独立分户；无天然气。

项目多维度展示：（附件《武汉市武昌区八一路415号项目图片》）

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项目2：湖北省武汉市东湖新技术区官赵村项目

项目简介：目前处于空置状态。项目建筑面积5264.96平方米，土地面积28609平方米，共10栋单层钢混或砖混结构房屋。项目权属清晰，已办理不动产权证；无规划建设及消防验收相关手续。项目供电由出租人申报并设置变压器，变压器后端由承租方自行负责；无自来水供应，有集水井；无天然气。

项目多维度展示：（附件《武汉市东湖新技术区官赵村项目图片》）

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项目3：湖北省武汉市东湖风景区青王路159号项目

项目简介：目前处于租赁状态。项目建筑面积5780.17平方米，土地面积50089.54平方米。主要为单层砖混房屋，建设年代为2011年。项目权属清晰，已办理不动产权证；无规划建设及消防验收相关手续。项目水、电供应正常，无天然气。

项目多维度展示：（附件《武汉市东湖风景区青王路159号项目图片》）

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项目4：湖北省襄阳市襄城区陈侯巷31号项目

项目简介：目前处于租赁状态。项目建筑面积4149.72平方米，土地面积7664.40平方米。包含8栋两层砖混结构房屋（已办理不动产权证），1栋两层钢结构房屋（未办理权属证明）。项目无规划建设及消防验收相关手续。水、电供应正常，无天然气。

项目多维度展示：（《襄阳市襄城区陈侯巷31号项目图片》）

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项目5：湖北省随州市曾都区南郊办事处白云社区朱家冲巷8号项目

项目简介：目前处于空置状态。项目建筑面积6203.15平方米，土地面积6666.67平方米，共包含两栋钢混结构房屋。其中一栋建筑为五层（地上四层，地下一层）房屋， 2011年底建设并基本完成装修，设计用途为餐饮、宾馆；该栋房屋已办理不动产权证书。另一栋建筑2011年10月施工至四层框架梁板后停止建设，建筑面积2442.88平方米，设计用途为住宅；该栋房屋尚未办理不动产权证书，所在坐落项目整体已办理国有土地使用证。项目无规划建设及消防验收相关手续。无水、电、气供应及相关设施设备。

项目多维度展示：（附件《随州市曾都区南郊办事处白云社区朱家冲巷8号项目图片》）

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竞租方须知

1.特别提示：上述项目存在部分安全隐患，相关情况及隐患治理责任以竞价招租文件《房地产租赁合同》附件五《隐患问题治理协议》约定为准。以上所列仅为项目部分情况，其他情况请意向竞租方自行踏勘了解。

2.现场踏勘：上述项目须进行现场踏勘，现场踏勘由意向竞租方自行组织。

3.项目交接要求：

3.1项目遵循先付费后使用的原则，招租人收到承租方按照本竞价招租文件及《房地产租赁合同》约定全额支付的履约保证金及首期租金后向承租方履行交付义务。

3.2上述项目除竞价招租文件《房地产租赁合同》附件五《隐患治理协议》约定由出租人整改内容（如有）外，其余均按现状交付，后续房屋和设施设备维修、维护保养由承租方承担。竞得后，承租方不得以该项目存在安全隐患、无规划建设及消防验收手续等作为理由不向出租人缴纳租金及履约保证金、拒不履行合同义务。项目日常管理维护、消防及安全整改等所需费用均由承租方承担，出租人负责配合办理相关手续。

3.3腾退交接：处于出租状态项目如因现承租方未按期腾退等原因，影响出租人向承租方移交租赁房地产时，以实际交付时间为准，出租人不承担任何责任；承租方不得以任何理由拒绝接收首次或后续移交租赁房地产，也不得以前述理由拒绝支付租金，否则出租人有权没收投标保证金或履约保证金。如因承租方原因（如承租方拒绝接收房地产、拒不缴纳履约保证金或首期租金等情况）导致房地产未能按照租赁期限起计日交付的，视为出租人已按期交付，承租方应自租赁期限起计日承担租金支付义务。

4.租赁期限：上述项目租赁期限均为5年，含装修免租期2个月，自交付之日起计算。

5.成交方式：以公开竞价的方式确定成交人。其中，最终报价最高者为竞得人。

6.承租方式：整体出租，承租人不得破坏房地产现有结构和主要功能。 

竞租方资格要求

1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。竞价申请人为分支机构的，应提供授权委托书、分支机构负责人身份证明及被委托人身份证明原件及复印件（加盖公章）。

2.自然人、个体工商户、联合体不具备此次竞价资格。

3.竞价人参与本次竞价前三年内无重大违法记录。

4.竞价人应当资信及信誉良好，在信用中国网站、中国执行信息公开网网站、国家企业信用信息公示系统网站等网站未被列入失信被执行人、经营异常名录、严重违法失信企业名单等黑名单记录，在中国裁判文书网上没有未结的拖欠债务法律诉讼。

5.竞价人具有相关经营资质，并提供证明材料。

6.本次竞价前已承租融通地产（湖北）有限责任公司项目的承租方及次承租人，如存在欠付租金或其他违约行为的，不具备本次竞价资格，不得参与本项目竞价招租。

7.竞价人不存在法律、行政法规及军队明令禁止的其他规定的导致不符合承租人要求的情形。 

竞价公共发布媒介

本次公告同时在以下平台发布：

1.中国融通电子商务平台

2.中国采购与招标网

3.武汉光谷联合产权交易所

4.“中国融通地产”、“融通地产湖北”微信公众号

竞价与报名

报名截止时间：2021年6月15日 17:00

保证金缴纳截止时间：2021年6月16日15:00

竞价时间：2021年6月17日15:00—17:00

报名方式：

竞价人应在中国融通电子商务平台规定的“报名截止日期”前报名并提交资质文件，通过审核后，在平台规定的“保证金缴纳截止日期”前完成竞价保证金缴纳，通过审核后，方可获得参与竞价的资格。 

联系咨询

招  租  人：融通地产（湖北）有限责任公司

招租联系人：肖女士  联系电话027-88600176或18327183248

申先生  联系电话18627831562

纪检监督：  吕女士  联系电话027-88600326或13398506936