项目类别：非国有产权

项目编号：FGXG20190617001

项目名称：孝感市孝南区文化路三间门面招租

挂牌价格：215,000.00元/年（租期3年）

所属区域：湖北

项目介绍：项目编号：FGXG20190617001 ? 孝感市孝南区文化路三间门面招租（96.04m2） ? 标的名称：孝感市孝南区文化路三间门面招租 标的情况：孝感市鑫源国有资产运营中心持有的位于孝感市孝南区文化路三间门面招租，房产面积合计：96.04m2。处于孝感较为繁华的品牌服装商业一条街。 ? 交易条件： 挂牌公告期：2019年6月17日至2019年7月5日 交易方式： 1、如征集到一家符合条件的意向受让方，则由交易双方按挂牌价格与意向受让方报价就高的原则直接签约。 2、挂牌截止后，如征集到二个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易。 承租价格：215,000.00元/年（租期3年） 价款支付方式：每年缴纳租金 ? 保证金设定：缴纳金额5万元 缴纳截止时间：挂牌截止日即2019年7月5日16:00前到账为准。 ? 保证金结算账户： 账户名称：武汉光谷联合产权交易孝感有限公司 账号：150100120100011095 开户行：湖北银行孝感分行营业部 ? ? 重要披露事项： 1、本次出租标为孝感市孝南区文化路三间门面，该三间门面均已打通，整体打包出租，不分拆出租。总面积为96.04m2。 2、该租赁资产有原租户仍在经营。 3、意向受让方应当详细阅读并理解本公告的全部内容。 4、该门面原是工行孝天支行自有产权，为偿还债务以此资产抵债给孝感市鑫源国有资产运营中心，由于历史原因，该门面未办理两证。 5、该处门面于2011年起已由孝感市鑫源国有资产运营中心进行对外出租，为该资产的实际控制人。 6、该门面租赁期为三年，《房屋租赁合同》的签订日期为2019年7月1日至2022年6月30日止。租金付款方式为每年结算一次。 8、本次出租的房屋以现状出租，不存在任何诉讼、债务问题。 9、意向承租方应通过向转让方咨询、查看相关资料、实物查勘等方式详细了解租赁标的现状（包括但不限于实物瑕疵、担保情况）及有关政策规定。转让方对转让标的不作任何保证，对其品质与瑕疵不承担任何责任；承租方不得以不了解转让标的为由拒绝按现状接收该标的，不得因受让标的后产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和联交所孝感公司进行任何追责和索赔。 10、待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通过公开市场交易获取租赁权。 11、本项目其他需披露的事项详见《资产评估报告》（鄂大成评报字[2019]第057号）。? ? 与转让相关的其他条件 （一）意向承租方报名登记时须对孝感市孝南区文化路三间门面（96.04m2）的交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止日16:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。 保证金及交易价款统一结算账户：? 账户名称：武汉光谷联合产权交易孝感有限公司 账号：150100120100011095 开户行：湖北银行孝感分行营业部 （二）意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签署《房产租赁合同》。 （三）租赁双方在签订房屋租赁合同后，第一年租赁价款由联交所孝感公司进行结算，余下两年租赁款项由租赁双方自行结算。承租方须在房产租赁合同生效之日起?5个工作日内，一次性将第一年租赁费及全部交易服务费付讫至光谷联交所孝感公司指定账户（账户名称：武汉光谷联合产权交易孝感有限公司，账号：150100120100011095，开户行：湖北银行孝感分行营业部）。 （四）出租方提出： （1）承租方应遵守国家法律法规，具有良好的商业信誉，并提供以往经营活动中无违法违规记录，无行政处罚、法律纠纷的情况说明； （2）意向受让方须同意武汉光谷联合产权交易孝感有限公司在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将首期租赁费用一次性划转至转让方指定账户。 （3）本标的采用先付后用方式，按年度为一个结算周期，每年度结束之日前10日内，承租方应向出租方一次性足额支付下一个年度的租金，若承租方拖欠租金累计达15天，出租方可以单方面解除租赁关系； （4）该房屋租赁用于商业服务/办公，在租赁期限内，未事前征得出租方的同意，承租方不得擅自改变该房屋的使用用途，承租方使用租赁房屋不得超出营业执照核准的经营范围，不得从事扰民的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担； （5）出租方按约定将房屋交给承租方后，承租方若需对出租房屋进行装修、改善或增设他物，必须事前征得出租方书面同意批准后，方可对房屋进行适量改造或增加设施，且不得改变房屋主体结构、形成安全隐患或违反物业管理方的相关规定，其装修费用由承租方自行承担，租赁期间人为因素造成的损坏，包括房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，房屋的维修由承租方自行负责； （6）意向承租方须承诺在标的租赁期间未经出租方同意的，不得以任何形式擅自将房屋对外转租转借，在经出租方书面同意后，承租方可将房屋转租第三方使用，第三方同时须和出租方重新签订租赁合同方能生效；否则，出租方有权立即终止租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追求责任和损失； （7）意向承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的租金、水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等相关费用； （8）由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿； （9）本次交易过程中所涉及的交易费用由交易双方各自承担。 （五）意向承租方应完全认可由出租方委托的湖北大成资产评估有限公司对本次租赁交易出具的《资产评估报告》（鄂大成评报字[2019]第057号）中的全部内容并不持异议。 （六）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易孝感有限公司进行追责和索赔。 ? 承租方资格条件 1、意向承租方须为依法设立、合法存续的中国境内的企业法人、其它组织或具备完全民事行为能力的自然人。 2、意向承租方应当具有良好的财务状况和支付能力，具有良好商业信用, 并书面承诺无相关行政处罚以及不良信用记录。 3、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，充分的调查、了解标的可能涉及的相关法律法规及市政、消防规定等；提供租赁的用途，意向租赁场地的现场勘察实地平面图、商业平面布置图并签订《现场查勘确认表》，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易孝感有限公司进行追责和索赔。完成现场踏勘作为资格审查内容。（附《现场查勘确认表》） 4、本项目不接受联合承租。

公告日期：2019-06-17

截至日期：2019-07-05

信息填报机构：孝感联交所

联系人：刘经理 甘经理

联系电话：18086042535 15907291491