项目类别：公房出租

编号：ES2019ZL090

所属地域：恩施市

出租内容：

房屋名称：中国电信恩施分公司东风大道266号原综合办公楼（城中花园酒店）五年承租权

挂牌年租金（元）：首年1100000.00元/年,自第二年起在前一年度租金基础上逐年递增3%

所在区域：湖北省恩施市舞阳坝

房屋面积： 5032.03

出租方名称：中国电信股份有限公司恩施分公司

经评估的年租金（元）：1078465.00元/年

房屋使用现状：使用中

承租条件：1、意向承租方报名登记时需足额交纳33万元交易保证金到光谷联交所恩施公司指定账户（交易保证金以公告截止日17：00时分足额到达光谷联交所恩施公司指定账户为准），不接受担保或第三方代为支付。 2、本次出租期限为5年，自第二年起租金在上一年度基础上逐年递增3%，租金每年一交，先交后用。第二年起必须在合同签订之日（合同日以第一次签订时间为准）前30日内付清当年租金价款，否则视为违约处理，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。 3、意向承租方被确定为承租方之日起5个工作日内凭产权交易机构出具的《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内一次性付清当年承租款到光谷联交所恩施公司指定专用账户。 4、出租方提出：（1）本次出租标的为我方所有，实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以该出租物产权证记载为准，面积误差不调整成交租金；不影响本次交易的价格和结果；（2）出租方给予承租方装修期两个月（如原承租方取得资产承租权除外），装修期不计算租金，但此期间水、电、行政收费、物业管理费用等均由承租方承担；（3）承租方不得对承租标的乱搭乱建，标的房产的装修改造不得对房屋结构及安全造成影响，在征得出租方及相关部门机构同意后方可实施。出租方保留大楼楼顶中国电信原广告位，装修改造中承租方违反限制性约定的，出租方可终止与承租方的房屋租赁合同收回房产，承租方除需修复并还原标的房产外，还需赔偿由此造成的经济损失；（4）承租方取得该资产承租权后，不得从事违法、违纪、经营危险化学物品及对周围环境产生污染的用途，资产出租后合同履行期间内承租方全权负责人员安全、消防、食品卫生、劳动监察等必要履行的责任和义务且自行承担相关费用和责任。不因在承租期间内除房屋租赁关系以外的任何法律纠纷及风险向出租方和产权交易机构追责和索赔；（5）合同期间不得转租，严禁各种危及出租房屋安全的行为，否则出租方有权单方面解除合同；（6）承租方取得资产承租权后，若用于商业经营，则必须在通过专业机构消防、安防验收，并取得工商、卫生、公安、消防等相应行政许可后方可经营；（7）《租赁合同》签订后5个工作日内，承租方需向出租方交纳10万元合同履约保证金，合同期满无违约无息退还；（8）租赁期满后，出租方有权无条件收回出租资产，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能搬离自行购买的电器、家具、可移动设备，不得拆除、破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权扣除所交纳的合同履约保证金；（9）承租方日常经营及使用过程中的所有水、电、气、网络维护、物业管理等费用均由承租方自行结算，不得拖欠；（10）意向承租方须承诺由出租方就本次招租提供的《房屋租赁合同》版本签定，并不持异议；（11）意向承租方应为具有良好信用，须在“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供网上查询结果截图或查询的下载件）。 5、本次交易双方应支付给光谷联交所恩施公司的全部产权交易服务费均由承租方承担。 6、承租方须同意武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司在收到承租方年租金之日起10个工作日内，将收到的租金一次性划转至出租方指定账户。 7、意向承租方应完全认可由出租方委托陕西秦信资产评估有限公出具的《中国电信股份有限公司恩施分公司房屋出租价格咨询报告》（陕秦信评报字[2019]第 0463 号）的全部内容并不持异议。 详情请登录

出租年限：5

公告日期：2019-12-17

截至日期：2019-12-30

联系人：鲁艺

联系电话：0718-8420625

传真电话：0718-8229882

信息填报机构：光谷联交所恩施公司