项目类别：公房出租

编号：ES20150008

所属地域：恩施市

出租内容：

房屋名称：位于三孔桥路110号（现学院路198号）原办公用房对外整体招租

挂牌年租金（元）：51000

所在区域：湖北省恩施市三孔桥路110号（现学院路198号）

房屋面积：218.31

出租方名称：恩施州利用外援资金办公室

地址：恩施市施州大道258号

经评估的年租金（元）：50812.32

权证编号：恩市公字第6846号

房屋使用现状：闲置。产权证载地址为：恩施市舞阳街道办事处三孔桥路110号，由于恩施市城区规划调整，现更名为恩施市学院路198号。 出租房屋位置：学院路加气站斜对面（中国石油加油站旁）。

承租条件：1、承租方必须是具有民事权利能力和民事行为能力的法人、其他组织或自然人。 2、按产权交易机构的要求提交报名资料。 3、报名登记时需交纳保证金人民币壹万元(￥10000.00)（交易保证金以公告截止日16时30分足额到达武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司指定账户为准）。 4、报名登记前，意向承租方应到现场查看所招租房屋的实际状况，招租方和产权交易机构不承担任何瑕疵担保责任。 5、信息公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向承租方的，按照公告的竞价方式组织实施公开网络竞价；只产生一个符合条件的意向承租方的，交易双方按挂牌价与意向承租方报价直接协议签约，成交价不得低于底价。 6、意向承租方提交申请前需对招租标的进行充分的调查、了解，递交申请时须承诺已对本次招租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于移交风险）对招租方和交易机构进行追责和索赔。 7、招租方以现状对该资产招租，招租房屋的维修或装修由承租方自行承担。 8、征得招租方书面同意后，承租方才能对承租房屋进行简单维修或装修。未经招租方书面同意，承租方不得乱接乱搭乱建。 9、招租期限为2年，合同期间不得转租，不得从事其它违法违纪的活动。严禁各种危及出租房屋、安全的行为。承租方必须注意投资风险，合理投资，合同期满，不得以投资（含装修在内的所有投资）未收回为由拒绝交还房产。合同期满，招租方若收回房产，承租方不得以任何理由拒绝交还，否则，视为违约，并承担相应违约责任。承租期满后，在市场同等条件下，承租方有优先承租权。 10、承租方在合同生效日后15日内需向招租方交纳水电费押金2000元，合同期满无违约责任无息退还。平时所用水电费一月一结，不得拖欠。水电费价格为商业用水用电价格。 11、承租方需使用的现有设施设备，应妥善管理使用，承租期内如发生下水道堵塞、设施设备损坏等均由承租方负责维修。如因操作使用不当造成损毁的由承租方按实价赔偿；确因设备使用年限期满老化不能使用的由承租方和招租方协商处理。 12、租赁期满后，招租方有权收回房屋，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能拆除自行购买的办公电器、家具等可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则招租方有权在其交纳的水电押金中扣除相关维修费用和追究赔偿责任。 13、不得从事洗车和环境卫生脏、乱的行业，不得从事易燃、易爆品行业，不得从事与法律法规相抵触的经营活动。 14、项目成交后，合同签订五日内一次性付清当年承租款；交易成功，承租方一次性付清租金后合同生效，承租方方能进场经营。 15、法律规定的其他条件。

原合同截至日期时间：无

房屋结构：混合

出租年限：2

公告日期：2015-9-29

截至日期：2015-10-13

联系人：姚正祥

联系电话：0718-8229882/8420625

传真电话：0718-8229882

信息填报机构：武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司