受委托，拟招租以下资产，现广泛征集合作意向，具体资产情况简介如下：

一、项目概况

1.项目基本信息

本次出租标的位于湖北省武汉市汉阳区四新大道中南科研设计中心项目(副楼最东区单元1层、8至18层，面积18058.41㎡)，地理位置十分优越，交通便利。本次租赁用途为酒店。

2.项目特点

中南科研设计中心是中南建院倾力打造的第二总部,总用地面积约4.6万㎡，总建筑面积约27.8万㎡，包含一座42层200.05米的超高层主塔楼和一座18层86.15米高的副楼，构建集总部办公、国际会展、创意商街、精品酒店于一体的全方位数字化智慧商务综合体，投资总额约35亿元。

3.项目区位

本项目位于武汉市汉阳区四新大道与龙阳大道交汇的黄金地段，中南科研设计中心坐拥“三纵三横”的立体交通网络，地铁3号线、4号线、6号线已通车,11号线、12号线、16号线等都已规划或在建。项目紧邻地铁站，让客户的商务出行畅通无阻。周边商圈环绕，汉阳万达广场、麦德龙、纽宾凯、欧亚达、人信汇分布周边。医疗、教育资源丰富，为客户的商务与生活提供全方位便利。

4.项目亮点

(1)商务生态赋能。

作为中南建院第二总部(汉阳)核心配套，酒店将深度嵌入“总部办公+国际会议会展+高端商务”的产业生态。凭借总部企业集群与国际会展资源，酒店可重点承接高端商务会议、行业培训及企业接待等业务，通过定制化服务打造差异化竞争优势。入驻即共享中南建院产业链资源，构建高净值商务客群网络，助力营收与品牌价值提升。

(2)稳定客源及收益保障。

中南科研设计中心汇聚大量高端商务人士，中南建院第二总部(汉阳)自身及合作企业每年产生庞大差旅住宿需求，为酒店提供稳定且优质的客源基础，稳定现金流叠加旺季溢价空间，为投资者带来良好的客源及收益保障。

(3)智慧商务配套。

中南科研设计中心作为投资规模35亿元的全方位数字化智慧商务综合体，配备先进的智能化设施与管理系统，酒店可共享智慧物业、智慧派梯、智能安防、高速网络等配套资源，从智能停车到客房物联网控制，从云端会议系统到数据化运营平台，全方位提升客户体验与运营效率。为客户提供便捷、高效、安全的住宿体验，更以科技赋能服务溢价，让投资价值随行业趋势持续攀升。

(4)地标建筑优势。

酒店依托中南科研设计中心地标建筑具有较强的昭示性与媒体曝光度，自带流量效应，开业即成为商务、旅游客群首选，实现品牌知名度指数级增长，快速抢占市场高地。

(5)成熟商圈辐射。

项目地处国博中心与武汉体育中心黄金辐射区域，大型展会、赛事、演唱会等活动密集举办。周边成熟商圈与文旅资源形成消费增长极，保障全年经营热度，持续吸引外地游客及活动观众，助力酒店营收增长。

二、项目现状

本次租赁房产存在抵押情况，已通知抵押权人并征得抵押权人同意，该抵押情形不影响本次租赁事项。

现公开对外出租。请有意向者与光谷联交所业务一部联系，联系人：陈经理;联系电话：027-67885506。