受委托，华融创新投资有限责任公司(以下简称“创新公司”)现对持有的相关债权及抵押资产进行处置招商，具体情况如下：

一、债权基本情况

创新公司拥有对武汉宣成投资发展有限公司(以下简称 “武汉宣成”)的债权。武汉宣成隶属于武汉北斗集团有限公司。

根据法院判决，暂计至2025年1月末，债权总额约为4.2 亿元，明细如下：

1、本金余额：2.104 亿元

2、利息复利：已结清

3、罚息：1.63 亿元

4、违约金：840.27 万元

5、垫付费用：27.66 万元

6、迟延履行利息：0.38 亿元

保证人包括武汉枭龙汽车技术有限公司、武汉利勇酒店管理有限公司、武汉常福星城置业发展有限公司、武汉北斗集团有限公司、武汉建工第三建筑有限公司、实控人周某某夫妇及其儿子周某夫妇。

本项目司法程序已推进至执行阶段，近期将推动对除武汉江岸区商住用地以外的其余四项抵押资产的司法拍卖处置。

注：以上债权金额仅供参考，具体以相关合同协议及生效法律文书计算为准。

二、抵押资产物权情况

债权项下共有 5 项抵押资产，详情如下：

1、武汉北斗集团有限公司位于武汉江岸区惠济路特 1号商住用地，面积5,027.6平方米，商住比2:8，目前作临时停车场使用。土地位于武汉香港路核心地段，地理位置优越，周边教育、医疗资源好，有三条地铁线汇聚，具有一定开发价值。

2、北海远舟投资开发有限公司位于北海出口加工区(综合保税区)B6 区北斗工业园2栋工业厂房，建筑面积3.28万平(对应土地面积3.65万平)。该资产目前租赁给北海建准电子有限公司(大型台企)，年租金约500万元，我公司已实现租金查封，租金收益稳定可控。

3、武汉市七星建筑材料开发有限公司位于武汉市蔡甸区常福新城启动区7号地工业车间及办公用途房地产。土地面积1.51万平,地上办公用途房产建面0.37万平，车间建面0.78万平。

4、武汉建工第三建筑有限公司位于硚口区荣华花园B栋1层15室、2层15室商业房产，建筑面积1,029.7平方米，一层为商业服务201.21平方米，二层为办公828.49平方米。

5、北斗实业发展总公司(武汉)位于江汉区唐蔡路6号北斗花园D2栋1层1室、D3栋1层1室其他用途房产(车位66个)建筑面积1,529.96平方米。

三、其他财产线索情况

1、保证人之一的武汉枭龙汽车技术有限公司目前正在破产预重整过程中，有意招募投资人。公司主营业务为高机动越野车和军用装备车辆制造。公司核心资产为位于蔡甸区的工业用地及厂房，土地面积10.51万平，厂房建面2.95万平，另有10项注册商标和28项实用新型、发明专利。我公司首封的武汉枭龙汽车技术有限公司30%股权。

2、已知武汉宣成及其关联公司还在武汉拥有兆瑞国际大酒店、北斗大厦等资产(但存在湖北银行抵押)。

四、重要声明

1、本招商公告所有内容均由委托方提供，光谷联交所在此郑重声明，对于公告内容的真实性与准确性，不承担任何法律责任。

2、本次招商所呈现的内容，仅用于营销推广目的。委托方并未就债权本金、利息、预期收益以及其他各类权益，作出任何形式的承诺或保证。同样，委托方对相关营销资料的真实性、准确性和完整性，亦不承担任何承诺与保证责任。

五、合作指引

若您对本招商项目怀有合作意向，请通过以下指定联系方式与我们取得联系。在与委托方沟通后，您需签订《保密承诺函》，随后即可获取委托方项目的具体材料。获取材料后，请基于自身专业的尽职调查情况，审慎、理性地作出投资判断。

六、联系方式

光谷联交所：陈经理 027-67885683

创新公司：叶经理 010-83777298   15958305070