一、项目名称及内容

1.拟转让标的

  黄山市迎宾大道111号黄山·博林山庄部分房产

2.项目基本情况

（1）项目简介

新安博林山庄是由安徽民航机场建设发展有限公司黄山分公司投资开发的庭院结构纯别墅小区。项目占地面积66198平方米，总建设面积66556平方米，绿化率39.8%，容积率1.0，建筑密度28%。产品包括双拼别墅、联排别墅、 商业配套等，共195户，目前售出比例已超85%。小区毗邻黄山高尔夫俱乐部，背依千亩天然氧吧，坐享幽静，别墅既独立成片，又融为一体，每户均以庭院为中心，阳光、流水、小桥、亭榭构成人与自然的和谐之美。

（2）项目区位

项目位于黄山市迎宾大道111号，毗邻黄山机场。周边市政配套设施齐全，超市、银行、医院、中心小学等生活配套一应俱全。

3.项目优势

（1）产品优势

资金方式灵活：产品权属清晰，可按揭，首付最低2成。产证已满两年，交易税费低。

稀缺性：别墅资源稀缺，随着生活水平的提高，人们对居住的要求越来越高，在城市中，独门独院，有天有地的房子就是身份的象征，所以未来的稀缺性决定它的价值。

70年产权：项目为70年产权住宅，物业费、水电气相关费用皆与普通住宅相同。使用成本、投资门槛、相关税费皆低于40年产权同类项目。

得房率高：独门独院，赠送整层地下空间，一次性解决停车、仓储等其它居住。

（2）空间优势

别墅产品具有得天独厚的空间资源，尽享独门独院，打造属于自己的净土。每户别墅皆有不同大小的 庭院空间赠送，“曲径通幽桃源处、却是吾家后花园”。

（3）交通便利

项目紧邻城市快速路，老城区、火车站、高铁站、高速口快速可达。黄山火车站、市区至本项目约15分钟车程。屯溪区高速口至本项目约15分钟车程。黄山高铁北站至本项目约25分钟车程。

（4）旅游资源

项目位于黄山市屯溪区，周边旅游资源丰富，黄山市政府投资建设的徽文化博物馆、徽文化长廊、徽剧院、城市展厅、城市数据中心及徽派美食街等近在咫尺。

半小时旅游圈：黎阳老街、齐云山风景区、花山谜窟、新安江滨水旅游区、西溪南古村落等。

一小时旅游圈：黄山风景区、西递古村落、宏村、南屏景区、婺源县旅游区等。

4.产品简介

（1）产品概述

项目共包含别墅住宅195户，目前超85%已售出。剩余约20多户左右双拼、联排户型，等待有品位、有眼光的投资者垂青。

（2）户型展示

（3）户型介绍

 A.联排别墅立面

 B.双拼别墅立面

（4）别墅实景

（5）小区实景

（6）庭院实景

二、意向登记

   有意向者可与联系人联系，进行意向登记和咨询尽调。

三、项目联系人

   转让方联系人：徐经理、吴经理，0551-63777971

   产权交易中心联系人：李经理，0551-62871607