融通地产(湖北)有限责任公司采用线上公开竞价(以下简称“线上竞价”)方式组织实施“融通地产(湖北)有限责任公司湖北省襄阳市房地产”招租，现邀请合格的承租人前来报价。

项目基本情况

项目简介：

1.项目位于湖北省襄阳市襄城区陈侯巷31号，本次招租范围为钢结构房屋一层整层及二层部分(现有业态为超市及其配套办公)，出租建筑面积1138.00平方米。

2.项目未办理权属证明，有建设工程规划许可证;无消防验收相关手续。凡因国家、地方、上级部门需要建设拆迁、另作他用等，应无条件服从;并在规定时期内向甲方交还房屋(场地及钢构建筑)，有关租金及其他费用按实结算。

3.项目水、电供应正常，无天然气。

4.其他：该项目存在部分安全隐患，相关情况及隐患治理责任以《房地产租赁合同》附件《隐患问题治理协议》约定为准。

5.特别提示：以上所列情况仅为项目的部分情况，其他情况请意向竞价人自行踏勘了解，一经参与竞价视为已知且同意接受租赁标的全部状况。

项目多维度展示：(附件并参考配图顺序说明)

竞价招租文件获取（附二维码）

或登录中国融通电子商务平台注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

竞租方须知

1.特别提示：上述项目存在部分安全隐患，相关情况及隐患治理责任以竞价招租文件《房地产租赁合同》附件《隐患问题治理协议》约定为准。以上所列仅为项目部分情况，其他情况请意向竞租方自行踏勘了解。

2.现场踏勘：上述项目须进行现场踏勘，现场踏勘由意向竞租方自行组织。

3.项目交接要求：

3.1项目遵循先付费后使用的原则，招租人收到承租方按照竞价招租文件及《房地产租赁合同》约定全额支付的履约保证金及首期租金后向承租方履行交付义务。

3.2上述项目除竞价招租文件《房地产租赁合同》附件《隐患治理协议》约定由出租人整改内容(如有)外，其余均按现状交付，后续房屋和设施设备维修、维护保养由承租方承担。竞得后，承租方不得以该项目存在安全隐患、无规划建设及消防验收手续等作为理由不向出租人缴纳租金及履约保证金、拒不履行合同义务。项目日常管理维护、消防及安全整改等所需费用均由承租方承担，出租人负责配合办理相关手续。

3.3腾退交接：如因现使用单位未按期腾退等原因，影响出租人向承租方移交租赁房地产时，以实际交付时间为准，出租人不承担任何责任;承租方不得以任何理由拒绝接收首次或后续移交租赁房地产，也不得以前述理由拒绝支付租金，否则出租人有权没收投标保证金或履约保证金。如因承租方原因(如承租方拒绝接收房地产、拒不缴纳履约保证金或首期租金等情况)导致房地产未能按照租赁期限起计日交付的，视为出租人已按期交付，承租方应自租赁期限起计日承担租金支付义务。

4.成交方式：以公开竞价的方式确定成交人。其中，最终报价最高者为竞得人。

5.承租方式：现有超市及其配套办公房屋整体出租，承租人不得破坏房地产现有结构和主要功能。

6.物业管理：该项目由融通地产物业管理有限公司湖北分公司提供物业服务，竞得人需在签订《房地产租赁合同》的同时签订《物业管理服务协议》，物业管理服务协议与房地产租赁合同有效期限一致。

竞租方资格要求

1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内(不含港、澳、台)依法设立并合法有效存续的法人主体、个体工商户。竞价申请人为分支机构的，应提供授权委托书、分支机构负责人身份证明及被委托人身份证明原件及复印件(加盖公章)。

2.自然人、联合体不具备此次竞价资格。

3.竞价人参与本次竞价前三年内无重大违法记录。

4.竞价人应当资信及信誉良好，参加本次竞价前三年内在信用中国网站、中国执行信息公开网网站、国家企业信用信息公示系统网站等网站未被列入失信被执行人、经营异常名录、严重违法失信企业名单等黑名单记录;在中国裁判文书网上无犯罪记录，没有未结的拖欠债务法律诉讼。

5.竞价人具有相关经营资质，并提供证明材料。

6.竞价人具备经营范围安全生产资格与条件，无相关安全环保监督管理部门处罚记录。

7.本次竞价前已承租融通地产(湖北)有限责任公司项目的承租方，如存在欠付租金、违约金或其他违约行为的，不具备本次竞价资格，不得参与本项目竞价招租。

8.竞价人不存在参与融通地产(湖北)有限责任公司竟标项目中标后无正当理由弃标的行为。

9.竞价人与融通地产(湖北)有限责任公司无任何法律纠纷;竞价人未被列入融通公司(包括融通地产(湖北)有限责任公司及其关联方)商业活动黑名单。

10.竞价人不存在法律、行政法规及军队明令禁止的其他规定的导致不符合承租人要求的情形。

竞价公共发布媒介

本次公告同时在以下平台发布：

1.中国融通电子商务平台

2.中国采购与招标网

3.武汉光谷联合产权交易所

4.“中国融通地产”、“融通地产湖北”微信公众号

竞价与报名

报名截止时间：2021年12月13日 17:00

保证金缴纳截止时间：2021年12月14日15:00

竞价时间：2021年12月15日15:00—17:00

报名方式：

竞价人应在中国融通电子商务平台规定的“报名截止时间”前报名并提交资质文件，通过审核后，在平台规定的“保证金缴纳截止时间”前完成竞价保证金缴纳，通过审核后，方可获得参与竞价的资格。

联系咨询

招租人：融通地产(湖北)有限责任公司

招租联系人：申先生18627831562

纪检监督：吕女士lvyumei@rtdc.cn