受委托，我公司对飞鹅时尚家居广场20年租赁经营权公开转让发布公告如下:

一、转让项目情况简介

飞鹅时尚家居广场位于鄂州市文星大道西侧与江碧路东侧交汇处，两面临街，地理位置优越、交通便利、人口密集，是我市商业聚集区，北临鄂州市最大的贸易综合市场——明堂市场，南临鄂州市成熟的家居建材商业区——飞鹅建材市场。

飞鹅时尚家居广场占地13000㎡，总建筑面积约30780㎡，广场可提供约4000㎡的停车位和货物运载空间，内设中央空调、客梯、货梯、及手扶电梯10部，硬件设施齐全。预计初期年收入800万元以上，预计总计收入25000万元。

负一层约4380㎡，层高约4.8米，钢混结构，评估值3000元/㎡；

一层约4380㎡，层高约5.8米，钢混结构，评估值10800元/㎡；

二层约4780㎡，层高约4.5米，钢混结构，评估值6000元/㎡；

三层约4780㎡，层高约4.5米，钢混结构，评估值3500元/㎡；

四层约4780㎡，层高约4.5米，钢混结构，评估值2600元/㎡；

五层约4780㎡，钢混结构部分，层高约4米，钢结构部分，层高约6.8米，评估值800元/㎡；

六层约2900㎡，层高约6.8米，钢结构，评估值500元/㎡。

二、经营权租赁期限：2016年3月1日至2036年2月28日止。

三、经营权受让条件：

1、租赁期间，受让方须按有关约定，向土地占用方交纳土地使用费166.8万元/年（三年一调整）。

2、该资产的水电费、卫生费等费用均由受让方自理和交纳。

3、租赁期间，双方均不得借故解除合同。

4、受让方不能擅自将该资产转让、转借他人。

5、受让方不能利用该资产进行非法经营活动，损害公共利益。

6、未经出租方书面同意，受让方不能擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋。

7、受让方为了生产、经营或其他需要添建、加装、改修房屋，须以书面申请，经出租方同意签定协议后，方可进行，合同终止后，房内固定设备、装修设施均属出租方所有，出租方不予补偿。

8、该经营权整体转让、转让参考价不低于挂牌价。

9、部分资产已出租，受让方受让资产后须继续履行《房屋租赁合同》至合同期满，不得因管理权转让后给转让方带来任何纠纷（资产租赁情况详见明细表）。

10、意向受让保证金100万元。

四、挂牌起始价：12355.6万元人民币

五、报名条件：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他社会组织（除法律另有规定外）均可申请参加。

六、联系方式

联系单位：武汉光谷联合产权交易所鄂州产权交易有限公司

单位地址：湖北省鄂州市鄂城区文星大道63号

联系电话：0711-5907002  　　13034450611

联系人：王先生

传真：0711-5907002 

武汉光谷联合产权交易所鄂州产权交易有限公司

2016年12月19日