项目编号

琼产交[2013]74号

项目名称

三亚市冬都大厦6楼10套房（新房，毛坯现状）

项目所在地

海南省三亚市解放四路

转让价格

不低于每套房的挂牌价

项目简介

房号

建筑面积（m²）

挂牌价（元）

网络竞价时间

602

62.70

753968

2013年12月26日上午9点00分

603

62.70

753968

2013年12月26日上午9点30分

605

62.70

753968

2013年12月26日上午10点00分

606

62.70

753968

2013年12月26日上午10点30分

609

62.19

747835

2013年12月26日上午11点00分

610

62.52

751803

2013年12月26日上午11点30分

601

125.52

1509378

2013年12月26日下午2点30分

607

125.52

1509378

2013年12月26日下午3点00分

608

125.65

1510942

2013年12月26日下午3点30分

611

125.52

1509378

2013年12月26日下午4点00分

冬都大厦位于三亚市解放四路，地处繁华中心地段，占地面积4023.52㎡，总建筑面积19246.6㎡，为总楼层18层的商住综合楼。大厦周边有银行、学校、超市、公园、菜市场等公共设施，服务功能设施配套齐全，生活方便；大厦距离风景迤逦的三亚湾400米，距三亚汽车总站3.5公里，距东环高铁三亚站约4.5公里、距凤凰国际机场约10公里，更有多路公交车经过，交通便利，让您共享阳光沙滩与都市繁华。转让标的适宜居家、过冬，具有较好的投资发展潜力。

转让方对竞买人的要求及

相关条件

1、参加竞买者需缴纳保证金20万元/套（公告期内须到达海南产权交易所指定账户），竞买保证金采取“一对多自由竞价，缴纳份额与竞得份额相符为限”的模式，即保证金滚动使用，竞得份额与缴纳份额相符为限。若竞买人竞买成功，其对应的竞买保证金在签订《产权转让合同》之日起转为该标的的成交价款；未竞得标的的竞买人，其对应的竞买保证金将在竞价活动全部结束后3个工作日内无息退还。

2、确认为受让方后3个工作日内与委托方签订《产权转让合同》，并在合同生效之日起10个工作日内将全部价款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户，该保证金自动转为成交价款；若在3个工作日内不与委托方签订合同，视为违约。

3、意向竞买人须为合法存续的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。

4、本项目交易服务费由委托方和受让方按海南产权交易所规定各自承担。

5、标的物按现状转让，标的物建筑面积以最终办证证载为准，实测面积误差不影响交易价格；

6、产权证办证手续由委托方办理，受让方配合，办证中的相关税、费按国家规定各自承担。

重大事项揭示

1、冬都大厦6楼10套房所分摊的土地均为国有划拨土地，划拨地变更为出让地的手续及应缴纳的土地出让金等相关税、费由委托方承担。

2、该大厦已竣工，未办理房产证，土地证［三土房(2012)字第008972号］，据委托方预计2014年5月交房。

转让批复、评估和核准情况

批复文号：三国资［2013］444号

评估机构：海南正理房地产估价有限公司

评估文号：（海南）正理［2013］（估）字第A012号

公告期

2013年11月28日 至 2013年12月25日

项目联系人及电话

施小姐　66558037

重要提示

1、本项目采用网络竞价方式进行销售。 意向受让方提交受让申请并被确认有效，即应签署竞买须知参加后续竞价会并须申报有效价格，竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与委托方签订《产权转让合同》，并支付价款及服务费。若因拒签竞买须知或不参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价会，则由该竞买人按规定出价竞得所销售标的。

2、如意向受让方有以下违约情形之一，则所交纳的竞买保证金将作为违约金扣罚（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）参加网络竞价但全程不报有效价格且所有竞买人均不报有效价格；（2）竞买成交后不按所报价格及本标的挂牌公告规定的条件和要求与委托方签订《产权转让合同》以及履行相关义务。

3、产交所指定缴纳保证金账户：

（1）户名：海南产权交易所有限公司

开户行：中国银行海南省分行营业部

账号：265011015720

（2） 户名：海南产权交易所有限公司    

开户行：中国工商银行海口迎宾支行

账号：2201004029200104615

（3）户名：海南产权交易所有限公司   

开户行：交通银行海南分行营业部    

账号：461600100018000808052 

4、报名受让所需提交资料见本网站“资料下载”栏“冬都大厦项目受让申请书”

5、网络竞价相关安排：

（1）竞价时间安排表：网络竞价开始时间2013年12月26日上午9:00，具体竞价时间详见项目简介。

（2）自由竞价时间为10分钟，限时竞价时间为2分钟。

（3）资产加价阶梯为2000元。

6、受让方应提交的材料（复印件需加盖公章，多页需盖骑缝章）

（1）、企业法人或其他组织：

A、经年检的营业执照副本、组织机构代码证，法定代表人证明书、法定代表人身份证、法定代表人授权委托书、经办人身份证；

B、股东会、董事会或公司内部决策购买标的的有关文件；

C、委托方、产交所要求提供的与受让相关的其他资料。

（2）、自然人：

A、身份证原件及复印件；如为代理，还须提交授权委托书（或双方在海南产权交易所当面书面授权）及委托人和代理人身份证原件及复印件；

B、委托方、产交所要求提供的与受让相关的其他资料；

C、受让方为外国及香港、澳门特别行政区，台湾地区的法人、自然人或者其他组织的，以及外商投资企业受让的，还需按国家规定提交材料。