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发布日期:2010-03-22一、转让标的：上海市龙溪路189号明苑别墅735幢房产
二、转让标的基本情况
（一）房产简介
位于上海市长宁区上海市龙溪路189号明苑别墅735幢房地产权证编号为：沪房地长字（2003）第020733号，证载面积为
本次转让标的物无产权纠纷，不涉及担保情形，权属清晰。
上述房产面积为现有房地产证证载面积，过户时实际面积以房管或国土等相关权力部门勘察确认为准。
（二）标的资产评估核准或者备案情况：
1、评估核准或备案程序：已经有关部门备案。
2、标的评估备案值：评估基准日
三、主要交易条件
（一）挂牌底价：人民币4553. 9万元；
（最终成交价以《拍卖成交确认书》确定的成交价为准。）
（二）价款支付期限及方式：
1、支付方式：
自《产权交易合同》生效之日起15日内，受让方一次性付清转让价款。
2、结算
① 下列款项均通过云交所资金监管账户统一结算：
A、意向受让报名人所交保证金（含进入拍卖程序后转作拍卖保证金的部分）；
B、转、受让双方支付产权交易机构的费用（含拍卖佣金）；
C、转让价款。
②受让方应主动履行付款义务，云交所仅按受让方付款结果进行结算，并不负有向受让方催款的义务。
③云交所统一结算后三个工作日内将转让方实际应得价款支付给转让方。
（三）标的交付：按合同约定交付。
（四）产权转让的税费承担
产权转让中涉及的除转让方所得税外的其他税费均由受让方承担。
（五）标的物原所欠的相关费用（包括但不限于物管费、水电费等）由转让方负责结清至向受让方交付之日。
（特别说明：转让方以上述主要交易条件作为《产权交易合同》的基本条款已确定了《产权交易合同》，报名人应于报名截止时前签署该合同并与报名资料一并提交。（合同文本由云交所提供，报名人需自行领取。）
四、交易方式
1、经公开征集，如只产生一个意向受让方，则不予受理，作撤牌处理。
2、若产生两个及以上意向受让方，采用拍卖方式确定受让方。
五、受让方资格条件
1、符合《金融企业国有资产转让管理办法》第十九条规定的一般条件，即具有良好的财务状况、支付能力和商业信用；自然人应具有完全民事行为能力。至交易程序结束或确定受让之前，转让方或云交所有证据证明报名人不符合该项条件的，可决定不予确认或取消其意向受让方资格。
2、报名人若为法人的，还需提交以下有效证件及材料：
（1）营业执照、机构代码证、税务登记证以及公司章程；
（2）投资决策及举牌前一月份资产负债表。
3、报名人应于报名截止时前以转账方式递交人民币400万元交易保证金，并于报名截止时前提交转账凭证。（户名：云南产权交易所有限公司；开户行：华夏银行昆明翠湖支行；账号：819100013832）。
六、相关事项
挂牌期届满，如未征集到意向受让方，则变更挂牌条件后重新挂牌。
七、注意事项：
1、本公告明确要求提交的材料及《受让产权报名登记表》必须在报名截止时前提交，否则将影响报名人的意向受让方资格审查。（《受让产权报名登记表》由云交所提供，报名人需自行领取。）
2、《受让产权报名登记表》中“递交材料清单”预定材料，以及云交所根据项目具体情况要求提交的其他材料（本项材料如不能在报名截止时前提交完毕，请按云交所指定时限提交）。
3、实地踏勘工作须在报名截止时前完成，需要进行实地踏勘的报名人应提前与云交所联系。
八、本公告未能详尽的内容，请到报名地点查阅相关资料。
九、报名时间：自本公告发布之日起至
报名地址：昆明祥云街55－59号银佳大厦17楼
联 系 人：
联系电话：0871-3625456、0871-3601051、0871-3601057
13759128292、13888745431、13888095189
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