受委托，某公司拟将其持有的湖北省武汉市汉阳区百灵路2号铁桥广场（铁桥村产业用地C3地块）进行公开预招商，意向价格面议。预招商时间为：2021年3月10日至2021年4月8日。铁桥广场简介如下：

武汉铁桥广场项目建成于2017年，于2018年9月办理不动产权证，土地性质为划拨，无土地使用期限限制。本项目总占地面积24441.95㎡，总建筑面积62571.23㎡，由铁桥广场酒店、铁桥广场写字楼两座塔楼及广场裙楼组成，设有停车位400余个。地址：武汉市汉阳区百灵路2号，位于玫瑰街与百灵路交汇处，地处王家湾商圈和钟家村商圈的中间位置，周边20多个成熟社区环绕，常住人口总数达30余万，交通发达，商业氛围浓厚。

铁桥广场酒店

铁桥广场酒店为铁桥广场两座塔楼的A座，位于铁桥广场西南角，共21层（4-24层），层建筑面积为830.67㎡，总建筑面积17444.07㎡

委托方于2018年8月与某酒店签订租赁合同，合同期为20年，租金为700万元/年，从第四年起（包括第四年）每三年递增一次，若酒店标准房价涨幅不超过10%，则其租金递增10%；若酒店标准房价涨幅超过10%，则其租金按酒店标准房价涨幅比例递增。

该酒店于2018年与某连锁酒店签订加盟协议，酒店挂牌为某连锁酒店，于2019年2月开始营业，目前经营状况良好。

铁桥广场写字楼

铁桥广场写字楼为铁桥广场两座塔楼的B座，位于铁桥广场东北角，共21层（4-24层），层建筑面积为936.61㎡，总建筑面积19385.54㎡，目前出租率近90%。写字楼目前由武汉丽岛物业管理有限公司负责整个铁桥广场项目的物业管理。2017年12月份，成功与某科技公司签约，将写字楼的8层、11层、13-23层整体租赁给对方作为科技型企业孵化器，目前已有多家企业入驻。

写字楼收入情况：

广场裙楼

广场裙楼为商业中心，集合大型连锁超市、影院、健身会所、娱乐会所、亲子培训、儿童游乐、餐饮美食等多元化业态，一站式满足“吃喝玩乐购”全方位消费需求，为武汉市二环内稀缺资源，经营前景不可估量。

附件

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办公室电话：027-67885683

传 真：027-67885689

（本招商公告内容由委托方提供，具体情况以相关证载及实际资料为准，光谷联交所不对公告内容真实性和准确性承担任何法律责任。）