一、项目概况：

千岛湖润和建国度假酒店由浙江省农村发展集团有限公司（为省属国有资产运营公司）下属的浙江润和房产集团投资,由其子公司杭州千岛湖润和度假村有限公司开发。酒店于2011年12月25日试营业，2012年6月15日正式开业。酒店主营住宿、餐饮，还从事千岛湖润和度假村别墅的物业运营以及部分别墅的返租运营等经营业务。

1、酒店所处度假村总占地面积157亩，其中酒店占地面积120亩；建筑总面积45147㎡，其中地上面积33200㎡，地下面积11947㎡。另配有一幢2层的独立后勤用房，建筑面积800㎡。

2、酒店整体建筑为一幢地上6层、地下2层的多层建筑，地上6层主要是客房及各功能区，地下2层主要是部分娱乐项目及酒店工作区和地下停车场等。

3、土地使用年限40年，2038年终止。

4、酒店中央空调、热水系统因地制宜的采用水源热泵系统，节能环保。房间均配置科勒、唯宝等进口卫浴设备，并配有互联网宽带服务、无线网络覆盖、国际/国内电话长途直拨，液晶电视机及76个频道的国内外卫星电视，冰箱、迷你吧及IPOD音响等设施。

二、现状用途

1、酒店目前整体运营态势良好，全权委托北京首旅建国酒店管理公司经营管理。

2、酒店已通过县、市、省、国家旅游局五星检查。

3、酒店1-6层共有房间302间， 中餐厅8个，另有咖啡厅、精品餐厅、大堂吧，宴会厅面积660㎡，6个46-150㎡中型会议室。SPA、儿童乐园、KTV、棋牌室、室内泳池 、干湿桑拿房以及健身房、室内球类（斯诺克、乒乓球等）等康乐设施齐全。是一个集餐饮、商业、办公、娱乐休闲、住宿于一体的综合性酒店。

三、区位优势

酒店位于浙江省杭州市淳安县千岛湖镇，坐落于梦姑半岛，面向千岛湖中心湖区，三面环湖，毗邻梦姑塘文化公园、秀水街、中心旅游码头。与主城商业区便捷相依，离镇中心仅10来分钟车程，绝佳的地理位置、自然景观。这里已成为纵览湖光山色的养生休闲之地，依然成为千岛湖的地标建筑、口碑力作。千岛湖素有“天下第一秀水”的美誉，国家5A级风景区，森林繁茂，绿化率100%，湖区573平方千米的湖水晶莹透澈，能见度达12米，属国家一级水体。一城山色半城湖，千岛湖镇被评为最适宜居住、度假的国际花园城市。杭千、杭黄高速，杭黄高铁，完善、便利的交通网络，将使千岛湖与长三角商业核心圈实现完美对接，千岛湖正在成为长三角的最新度假胜地。

四、转让价格

酒店转让价格约为6.15亿元人民币。

五、联系方式

联系人：王先生   电话：  18607133186    

六、其他

转让标的及资产等以双方签署的转让合同为准。

浙江润和房产集团

2017年2月