受委托，我所拟转让武汉藏龙集团持有的海南名邦旅业开发有限公司股权，标的企业名下项目为：藏龙·淇水湾基斯顿酒店项目（以下简称：藏龙·淇水湾项目），该项目地处海南省文昌市铜鼓岭国际生态旅游区，为文昌市目前唯一一座真正意义上的五星级酒店，将作为文昌航天发射主要旅游接待基地。项目于2013年被列为海南省重点项目。

藏龙·淇水湾项目总占地面积300亩，其中项目征用地200亩，海防林租赁地100亩（租赁期为50年），拥有330米的海岸线;由一座五星级酒店、六栋12层（自然层13层）产权式酒店及多栋低层式产权式酒店（别墅）组成。项目规划总建筑面积15.4万平方米（计容面积11.5万平方米），容积率0.85，建筑密度22.28%，绿地率48.6%，设停车位683个（地面323个、地下360个），其中：五星级酒店为框架12层，建筑高度68.65米，客房635套，建筑面积94178.6平方米；六栋框架12层产权式酒店432套建筑面积29116.9平方米；低层式产权式酒店（别墅）83套，建筑面积20398.41平方米。

项目自2011年正式动工兴建至今，土建工程已完成总工程量的70%。其中五星级酒店已于2013年9月底实现主体结构封顶，斜屋面工程、室内墙体砌筑已基本完工；铝合金门窗及样板间施工已完成工程量的20%，小高层建设已部分铺开，截止目前16#-18#号楼已完成主体结构及外立面装饰，其中16#-17#号楼已完成室内精装工程；19#-21#已部分进行地基处理，低层式产权式酒店（别墅）已建成的32户毛坯房。

同时，为建设与五星级酒店相匹配的景观园林，经有关部门批准，同意在五星级酒店园林景观核心区-海防林地段进行景观改造，以符合五星级酒店的环境要求。市政及人防工程亦已相应展开，到目前为止，五星级酒店周边市政已完成总工程量的35%，项目区人防工程已基本完成土石方施工。

按规划设计及政府规划部门的审批，本项目五星级酒店可售面积为69294.81平方米，小高层产权式酒店可售面积为29205.54平方米（已售7162.38平方米），低层产权式酒店（别墅）可售面积为20398.41平方米。

酒店区位、自然环境得天独厚，东依铜鼓岭，西接航天城，南亲大海，坐拥330米海岸线，高尔夫球场环绕侧后，青山大海相伴，是观摩商业航天发射的最佳区域，不仅凸显航天效应，进而可乘国际旅游岛建设机遇，顺应海南旅游地产的市场需求，极具增值潜力。与此同时，随着文昌市二桥一路的建成通车，从酒店至省会海口市及海口美兰国际机场仅需40分钟车程，交通便利。

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