一、项目简介

神农架林区木鱼民鑫山庄是2002年湖北省民政厅按三星级标准兴建的一座旅游宾馆饭店，它坐落在全国旅游明星城镇——湖北神农架林区木鱼镇，距离神农架核心自然景区——神农顶景区仅20公里。山庄整体占地面积4600平方米，建筑总面积3766.13平方米，由五栋经营用房组成。

1号房混合结构三层，建筑面积为430.10平方米；2号房混合结构四层，建筑面积为1428.82平方米。1、2号房均用于宾馆客房部，设有豪华标准间56套、豪华单人间2套、豪华套间1套，室内铺设地毯或地面砖，实木门，铝合金窗户，内墙纸，石膏吊顶，内设有电视、网线及卫浴设施设备；

3号房混合结构一层，建筑面积为46.41平方米，用途为锅炉房；

4号房混合结构四层，建筑面积为1602.94平方米，设有餐饮部、大堂茶吧、多功能会议厅；

5号房混合结构四层，建筑面积为257.86平方米，用途为职工宿舍，普通装修。

二、项目区域优势及配套

1、神奇、神秘、神圣的神农架是鄂西生态文化旅游圈的核心板块，是湖北最具竞争力的旅游品牌——“一江两山”国际精品旅游线路的中心区域和重要节点。拥有联合国“人与生物圈”保护区网成员、亚洲生物多样性永久示范基地和世界地质公园三张世界级名片。拥有国家级自然保护区、国家地质公园、国家湿地公园、国家森林公园、国家5A级景区等5张国家级名片。享有“物种基因库”、“天然动植物园”、“绿色宝库”等众多美誉，成为全国首批10个“全国森林旅游示范区”之一，目前正在申报世界自然遗产。近年来，在省委、省政府的正确领导下，林区党委政府坚持“保护第一、科学规划、合理开发、永续利用”的方针，牢固树立“保护就是发展，绿色就是财富、文明就是优势”的理念，立足生态环境保护，依托自然资源优势，积极发展生态旅游产业，正朝着世界著名的生态旅游目的地的目标大步迈进。2012年接待游客304.67万人次，同比增长39.67%，实现旅游经济总收入20.54亿元，同比增长35.01%。

2、随着神农架机场2013年11月建成正式通航，十宜铁路阳日建站，宜巴高速、麻竹高速宜保段、十房高速与神农架连接线的打通，区内“三纵三横”骨架交通网络的建成，神农架交通网络将更加完善，公、铁、空互补的立体交通网络体系基本建成，神农架将进入一个井喷式的发展黄金期。

3、木鱼镇全省119个重点镇和省联系的19个重点镇之一，2008年6月被评为“湖北旅游名镇”示范镇，2009年1月被中央精神文明建设指导委员会授予“全国文明城镇”，是全国六大生态旅游示范区之一。木鱼城镇建设先后荣获第二届、第三届全省城镇规划建设管理“楚天杯”奖、2007年度全国卫生文明镇和2008年度全国环境优美乡镇等称号。民鑫山庄位于神农架林区木鱼镇迎宾大道，从兴山沿着神宜旅游生态公路进入到木鱼核心城区，209国道和香溪河从山庄门前而过，属当地一级地段，交通便捷，地质条件优越。木鱼镇现有宾馆饭店152家，其中2星级以上的宾馆24家，以土特产为主的经营商铺207家。随着一批四星、五星级宾馆饭店的相继建成，旅游接待能力和服务质量将进一步提高。

三、优惠政策

该项目享受神农架林区同时期招商引资相关优惠政策。

四、交易条件

1、意向投资人同意本项目交易相关款项在神农架产权交易有限公司结算；

2、投资人在签署交易合同后起5个工作日内，须将交易价款一次性支付到指定账户，办理交割手续。

五、投资人资格条件

1、意向投资人应为中国境内依法成立并有效存续的企业法人或完全民事行为能力的自然人；

2、与全国知名酒店签订连锁协议，受让后将宾馆改造成连锁酒店；

3、具有良好的商业信誉，具有良好的财务状况和投资能力。

六、转让价格

整体转让价值不低于人民币1500万元

七、其他披露事项

1、该转让招商项目权属清楚。

2、招商公告到期后另行发布转让公告。

3、联系人：武汉光谷联合产权交易所神农架产权交易有限公司（孙瑞春、王勇）

联系电话：0719-3333513   0719-3332852

邮箱：snjcqjyzx@163.com