一、项目情况

（一）项目基本情况

拟转让标的为武汉市洪山商场股份有限公司位于洪山区珞瑜路201号的一宗国有出让商业用地及地上1栋商用建筑物。该土地建有2栋建筑物，东楼和西楼。土地证号为武国用（2006）字第815号，面积为2339.62平方米，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2037年1月22日。本次拟转让的为其中的东楼，东楼为一栋地下1层和地上8层的商用建筑物，占地面积约1126.34平方米；总建筑面积9804.64平方米，房产证号为武房权证洪字第2007006553号，用途为商业服务。目前《国有土地使用证》为大证，未分割，武汉市洪山商场股份有限公司书面承诺予以分割，目前尚未办理。该房产已出租，房产成功转让后，转让方负责全部租户的腾退工作。

经湖北大华房地资产评估有限公司评估，以2012年11月30日为评估基准日，该房产评估价为20041.91万元，评估报告书文号为：（鄂）华房地评报字（2012）第82号。

（二）项目周边环境

该房产现用途为商业服务，建筑结构为混合结构，周边聚集了众多电脑城及大型商场、商业浓郁，人流量大，属商业密集区。所临珞瑜路为洪山区电子一条街，是中南地区最大的科技、电脑、信息市场，各种配套设施完善，周边分布有武汉大学口腔医院、六七二医院、华中师范大学、武汉大学、武汉科技大学、广埠屯小学、招行、工行、建行、交行、农行等公共服务设施，还分布有武商量贩珞瑜店、新世界百货店、群光广场、未来城、流行视窗、广埠屯资讯广场、赛博电脑城、武汉电脑城等商业物业，为地铁车站出口，是文化区、高科技区、高收入区。商场周边高校林立，高新技术产业密集，消费群体具有知识层次高，家庭收入高，且消费集中等特点，本商场营业楼共八层，建筑面积近25000平米，是集购物、餐饮、娱乐于一体的多元化大型购物场所。

地理位置：座落于洪山区广埠屯113号；

道路通达度：东邻武汉大学口腔医学院，南临珞喻路，西邻方达科技楼，北邻广埠屯小学，道路通达度好；

交通便捷度：地铁出口，临近广埠屯公交车站，主要公交线路有518路、581路、601路、702路、715路等30余条，交通便捷度好。

二、拟挂牌价格：20041.91万元

三、联系方式：

联系人：朱雯

联系电话：027-85801316