经批准，武汉楚都房地产有限公司拟将“闽东国际城”商业东区1层01号房产公开销售。现公开征集意向受让人：

一、销售标的和销售底价

“闽东国际城”商业东区1层01号房产

销售底价为：25539.21万元，平均每平方米3万元。

二、标的基本情况

“闽东国际城” 位于武汉市汉阳区汉阳大道140号，土地面积24183.34平方米，土地证号：武国用（2003）字第2814号,土地用途：商服用地、住宅用地;土地类型为出让。地上总建筑面积约为144099.41平方米，地下总建筑面积为23729.41平方米，容积率5.7，建筑密度50%，属框架、剪力墙结构。项目建有三栋住宅、一栋写字楼、酒店式公寓共四栋塔楼；商业裙楼由南北贯通的商业内街分为东西两部分，东区1号楼设商业裙房四层，西区设商业裙房三层；地下设计为两层。现项目已完成建造和竣工验收的所有工作，所有建设及使用、产权手续完备，塔楼和部分裙楼已经投入使用，现拟整体销售项目裙楼东区一层，建筑面积约8513.07平方米。

图1：总规

图2：东南立面图

图3：总平面图

  三、项目周边环境

区位优势：闽东国际城位居三镇中心区域的钟家村交叉口的西北角，这里是老城区的中心地段，且与汉口、武昌最为接近，所以地块周边商业配套成熟，商铺、住宅林立，交通十分便利。其北靠龟山、月湖，南向长江，西北临近梅子山，自然风光绚丽多彩。紧临项目不过百米距离就有两个面积超过15万平方米的绿色花卉园林，一个是标的地块斜对面的“汉阳花卉红色广场”，另一个是距项目地块仅10余米之遥的“汉阳绿色广场”。无论冬寒夏暑，这里总是郁郁葱葱、百花斗艳。

人文优势：汉阳历来以名胜开发古迹甚多闻名于三镇，而“闽东国际城”几乎就座落在多如璀璨繁星的古迹群中：景色秀美的月湖、蜿蜒起伏的龟山、梅子山，伯牙觅知音的古琴台，高山流水阁，还有隔着粼粼江波相望的黄鹤楼，这使得“闽东国际城”充分吸收了人杰地灵的气息，更显熠熠生辉，人文景观引人入胜。

闽东国际城雄踞于四桥（长江大桥、江汉一、二、三桥）、二山（龟山、梅子山）之间，一湖（月湖）旁，临长江带汉水，历史文明和现代文明的载体如从星捧月般围绕其周边，使人有如沐春风。

四、对受让方的要求

1、受让方必须是合法存续的企业法人,本项目不接受联合受让;

2、意向受让方在报名登记时须缴纳保证金人民币100万元到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以公告截止日17：00时足额到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准）；如公告期满，经受让资格确认只征集到一家意向受让方，则采取协议转让方式成交；若征集到两家及以上意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。 若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被扣除：①意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以公告价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《房产转让协议》或未按约定支付转让价款的。

3、意向受让方在报名登记时，须提供不低于销售底价的银行资金证明。

4、意向受让方在被确定为受让方之日起一日内与转让方签订《房产转让协议》，并自合同签订之日起三日内按如下方式付讫成交价款：

（1）70%成交价款付讫至转让方指定账户。

（2）30%成交价款付讫至武汉光谷联合产权交易所有限公司指定账户，该成交价款在转让标的的权属变更登记手续完成之后三日内，由武汉光谷联合产权交易所付给转让方。

5、本次转让标的的权属变更登记手续由双方共同办理，所涉及的各种税费按国家有关规定，由转让方和受让方各自承担。

6、意向受让方一旦报名参与受让，即表明已认可本标的的转让行为及交易方式，并对按此交易方式确认的交易结果不持任何异议。

7、意向受让方须完全认可转让标的的现状，清楚并接受转让标的存在的任何瑕疵，愿意承担由于本次受让产生的包括但不限于权属变更、税费缴纳、转让标的移交等风险。由于此次受让产生的任何风险、法律纠纷及经济责任由受让方自行承担，并放弃向武汉光谷联合产权交易所追责和索赔。

五、公告期

2011年11月26日至2011年12月2日   

请有意向受让并符合受让条件者于2011年12月2日17：00前到武汉光谷联合产权交易所办理意向受让登记手续。

六、意向受让方提出受让申请时应提交的材料

1、《受让申请登记表》

2、报价单

3、境内企业法人：企业营业执照、机构代码证、税务登记证、法人代表身份证等复印件（需加盖公章），企业近期经审计过的财务报告、企业简介、资信证明或资金证明、股东会决议、公司章程等原件。如需授权办理的需提交法人授权委托书和受委托人身份证明。

4、承诺函。

5、不低于销售底价的银行资金证明。

6、意向受让人对《房产转让协议》文本进行确认的材料。

七、保证金

意向受让方在递交受让申请后，须在公告截止日前向武汉光谷联合产权交易所指定账户缴纳 100万元保证金（以公告截止日17：00时足额到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准），保证金按受让条件约定处理。

武汉光谷联合产权交易所结算专用账户：

 户名：武汉光谷联合产权交易所有限公司

开户行：武汉农村商业银行鲁巷支行

帐号：200760211910010

 清算行号：879748

八、房产转让协议

意向受让方被确认为受让方后一日内，受让方需与转让方签订《房产转让协议》。此协议文本已经转让方确认，并在武汉光谷联合产权交易所留存，供意向受让方报名登记前查阅。

九、联系方式

联系电话：027-67885685  

联 系 人: 王新玉

联系地址：武汉市东湖高新技术开发区鲁巷光谷广场5楼

邮政编码：430074

2011年11月26日