一、项目基本情况

本项目位于珠海传统的繁华区域拱北中心地段，城市主要交通干道迎宾南路西，九洲大道南，毗临拱北口岸，与祖国南大门拱北关口近在咫尺。本项目地块红线东临迎宾南路、西接丽珠医药集团公司、南临岭南路、北临桂花村等楼盘。

项目总占地面积149393.1平方米，总建筑面积约58万平方米，容积率为2.9，绿化率高达46％，由27栋现代高层建筑及约10万平方米BLOCK商业街区组成，主要分为1-11栋回迁房区、12-23栋商品房区、F1商住楼公寓、F2商住办公楼、F3商住楼（置换至梅华路项目）、WS1及WS2商业步行街、愚园及文化广场、小学及幼儿园等几个部分。

二、商品房及其他配套设施建设情况

1、1-11栋回迁房

回迁房（1-11栋），共1458户，建筑面积约14.4万平方米（含地下室和架空层），于2006年初全面开工建设，2006年12月份全部封顶， 2008年初全部交付使用。

2、12-19栋商品房

总户数922套，建筑面积136860.38平方米（含地下室和架空层），于2007年12月开工建设，2008年12月完成全线封顶，2010年1月已全部交付业主使用。

3、20-23栋商品房

总户数371套，全部为120-192平方米大户型，住宅总建筑面积为53388.65平方米，预计2012年3月份交付使用。

4、F1商住楼

总户数900套，建筑面积61678平方米（含地下室和架空层），于2007年3月开工建设，2008年5月全线封顶，并2009年12月已正全部交付业主使用。

5、愚园及文化广场

属于珠海市文物保护单位的修复工程，项目占地约2.2万平方米，规划建筑面积约8500平方米（含地下室），预计在2011年国庆节前建成，为广大市民休闲旅游营造一个优美的环境。

6、F2商住楼

占地12413平方米，拟建设商业面积18000平方米，办公、酒店、住宅建筑面积43000平方米，地下室面积35000平方米。根据项目开发计划，本项目将在2012年动工。

7、F3商住楼（梅华路项目）

占地9948.72平方米，拟建设商业面积2220平方米，住宅建筑面积32520平方米，地下室面积为12420平方米。根据项目开发计划，本项目将在2011年年底动工。

8、幼儿园

属小区配套项目，占地面积2976平方米，筹建中。

9、北岭小学

建筑面积9007.8平方米（含地下室和架空层），于2004年9月开工建设，2005年7月完成竣工验收，并在2005年8月交付珠海市香洲区教育局正式投入教学使用。

三、正邦广场商业部分介绍

    正邦广场位于珠海传统繁华区域拱北片区，项目周边配套极为完善，处于口岸核心商圈地带；由F1地块、F2地块、WS1地块、WS2地块及愚园广场组成。

1、F1地块