1、 武汉市江岸区台北一路9号利源公寓第2层（整层）房产，建筑面积813.12?O，两证齐全，商住皆宜。该标的地处汉口金融商业中心，西北湖喷泉公园旁，地理位置极其优越，可办公自用，也可作为住宅分割改造。

参考价：385万

标的基本信息：

利源公寓地理位置得天独厚，处于武汉CBD（中央商务区）核心区域，南临台北一路（与新华路交界），北倚华中著名的金融一条街（中国银行、农业银行、招商银行、建设银行、民生银行、中国信合、东亚银行、交通银行、中信银行等众多金融机构汇集于此）；与中环大厦、环亚大厦、瑞雅国际连锁酒店、信合大厦、武汉电视台、民生银行大厦环湖而立，相互辉映；与国贸、新世界仅一街之隔，武广商业中心、江汉路商圈也尽在咫尺；周边学校、医院、大型商场超市、娱乐休闲场所也一应俱全，像协和、同济、武广、SoGo、世贸、武展、新世界、三五醇、亢龙太子、小蓝鲸等知名企业均扎根于此。利源公寓所处地段集商务中心、商业中心、金融中心、高级住宅中心与一身，交通十分便捷：563、9、519、559、601、605等多路公交线路直达。商住环境皆宜，也十分适合投资升值，市场回报前景无限。

综合以上条件，利源公寓虽处城市中心，却又闹中取静，拥有不可多得的景观资源，是武汉城市核心区域名符其实的临湖高档商住楼。

标的现状：

利源公寓总建筑面积20800平方米，为钢混框架结构高层住宅楼，地下1层地面24层，楼高85米，建成年份1999年，开盘时间2001年4月，开盘均价2600元／?O，目前市场交易均价约为5300元／?O。物业管理方为武汉利源物业管理有限公司，物业费约为1.80元／?O／月，设有室内、室外停车场。

本项目位于利源公寓2层（整层），南北朝向，2部公共电梯直达，另有独立楼梯出入，水电卫设施齐备，建筑面积813.12平方米，土地分摊面积33.88平方米。房产证号为武房权证市第200513395号，土地证号为岸国用商2005第6726号。

本项目属于银行资产，目前空置，产权清晰，两证齐全，无债权债务纠纷，交接迅速。

2、位于武黄高速公路黄石新收费站旁的一宗土地及建筑物，土地面积15415?O，住宅出让性质；建筑物（含新建8层综合楼1栋，厂房1幢）总面积6067.30?O。该标的地处黄石与鄂州交界花湖开发区，紧邻黄石市迎宾大道，适宜用作大型物流集散中心及钢材、建材交易市场，也可进行房地产项目建设开发。

参考价：2100万

标的区域介绍：

花湖经济开发区位于鄂州市最东部，地处沪蓉高速与大广（大庆—广州）高速交界处，是黄石长江大桥桥头堡地区，南入黄石迎宾大道，与黄石市城区相连，是鄂州市“一体两翼”经济发展区的东翼，武汉、鄂州、黄石三个城市的中心地带，武汉一小时经济圈的核心地带。距鄂州市区20公里，距武黄高速公路出站口仅50米，距黄石长江大桥仅1公里，距黄石外贸码头5公里，距武汉天河机场70公里，距武九铁路5公里，距京九铁路30公里，与即将建设的鄂东长江大桥擦肩而过，区位优越，交通便捷。
    花湖经济开发区为省级开发区，规划区面积22平方公里，规划范围为沪蓉高速公路（武黄段）以北，花湖港以南，东抵黄石大道，西至方家湖。花湖经济开发区目前已形成了工业、商贸业和房地产开发三大支柱产业。工业形成了以制衣制鞋、数控机械、模具制造、汽车配件、五金制品等为重点的产业格局；商贸业形成了以汽车、建材、药品和小商品销售为重点的产业格局；房地产形成了以锦绣江南小区、人信·假日威尼斯小区和航宇·香格里拉小区为龙头的风格各异的房产品牌。
    花湖开发区发展定位明确，发展理念新颖。坚持率先发展、勇于发展、跨越发展。

发展定位：建设鄂东工贸新城；

产业定位：重点发展现代制造业、商贸流通业、都市休闲旅游渡假产业；

区域定位：融入武汉城市圈，与黄石实现规划会商、建设对接，发展联动，资源共享。

城市景观：充分利用自然湖泊景观，建立“城在湖上、湖在城中、山城辉映、城景交融的景观意象，全力塑造花湖新城“湖、港、山、城”特色的城市空间。

发展理念：一是坚持把经营城市的理念贯穿在发展始终。二是坚持依托园区发展产业、依托园区集聚产业的发展理念。三是坚持把改善投资环境作为招商引资第一要务的发展理念。

花湖开发区现已经成为武汉、黄石、鄂州三地核心经济圈的投资热土，本标的依托花湖开发区极具发展前景的优势，必定会给具有战略发展眼光的投资者带来最大的价值空间！

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