一、基本情况

襄樊工业品贸易中心人民商场（以下简称“人民商场”）成立于1970年,注册资本213.2万元，属全民所有制企业。原隶属襄樊市工业品贸易中心管辖，2005年市工贸中心完成改制后，人民商场划归市商贸行业协会管辖。

人民商场位于襄樊市襄城东街19号，主营家用电器、日用百货、五金交电和房屋出租。截止2003年12月31日（改制基准日），商场在册职工228人。由于市场因素、经营管理不善等原因，商场于1997年停止经营，全体解散下岗，留守8名职工做物业管理，靠出租房屋维持职工的生活费发放及医疗和养老金的上缴。

经襄樊市商贸行业协会申请, 襄樊市直国有企业改革领导小组批复同意,人民商场剥离非经营性资产后的整体国有产权在光谷联交所公开挂牌转让。

二、资产评估情况

经襄樊中兴达资产评估事务所评估（襄中兴达所评字[2008]087号），截至2008年4月30日（评估基准日），人民商场资产总额为15,045,980.16元，负债总额为6,772,254.34元，净资产评估值为8,273,725.82元。资产评估值中经营性资产评估值为14,164,873元，非经营性资产评估值为562,378.24 元。人民商场剥离非经营性资产后的净资产评估值为7,711,347.58元。

三、项目特点

1、地理位置优越

人民商场地处襄樊市商业中心地段，占地面积1930平方米，营业面积4035平方米。

人民商场位于襄城东街19号，东至襄城邮电局,西至市日杂公司,北临东街，距鼓楼商场、市中心医院不过一街之隔，周边商业环境成熟，商业氛围浓厚，市内交通便利。具有很高的商业价值及升值潜力。

2、商业开发前景广阔

襄城东街作为襄樊的购物街，其消费群体以购物为主，休闲、餐饮有一定的市场，便利购物和便利餐饮是襄城东街附近消费的主要特点。

人民商场临街面长，地形规则，面积适中，地势平坦，容易规划，在投资定位上具有很强的灵活性。如果重新开发定位精准，合理布局，必将充分实现其价值。

3、投资收益稳定

追求长线投入，谋求房地产升值效益是目前众多企业包括个人的投资思路。目前，人民商场每年租金收入约90万元左右，以挂牌转让价格计算，将在十年内收回全部投资，同时坐享地产升值带来的收益。

四、转让价格

人民商场挂牌转让价格为824.95万元，欢迎社会各界投资商来人来电咨询。

联系单位：武汉光谷联合产权交易所

联系人：詹斌 

联系电话：027-67885684 13007178446