一、地理位置

本办公楼位于汉口金银湖区生态旅游区内33万平米黄狮海岸（金山大道和张柏路交汇处）南临“楚天第一路”金山大道，西临张柏公路及145万方沿海赛洛城大型社区，距汉口核心商圈约15公里、汉口火车站7公里、武汉天河机场18公里；咫尺轻轨二期总站、在型公交总站，现有621路、713路、47路等多条公交车线通达，立体交通体系30分钟纵横武汉三镇。

二、土地基本情况

土地总占地为8370.05?O,其中净用地面积6215.07?O,代征道路面积2154.98?O[土地证号:东---国用(2007)第280206011号],目前用地性质为工业用地(正在办理商居用地的变性手续)

三、房产及附属工程基本情况

1、本办公楼分主楼和辅楼，总计建筑面积6556.98?O,全为钢筋砼框架、欧式结构，外墙为干挂大理石，窗为经阁彩铝真空窗。其中主楼总层数６层，建筑面积3637.35?O,占地面积874.02?O,大厅、楼道、五楼已装修，配电梯一部（房产证号：武房权证东字第2006005600号）；辅楼总层数4层，总面积3170.21?O,占地面积676.08?O其中在证建筑面积2919.63?O,1—2层夹层面积187.83?O,配电房20.586?O,厨厕及物业管理办公室、门卫房已装修（房产证号：武房权证东字第2007008526号）

2、配套工程：

（1）已设置配电房，安装400千伏安变压器；

（2）院内道路面积1500?O，室外草坪停车场面积1200?O，室内停车场5个；

（3）有线电视、网络、电话、弱电机房设备、监视系统已安装齐全；

（4）地下排水管网已敷设；

（5）整个院内绿化已完成；

（6）门前沥青道路已与张柏公路接通；

（7）透视围墙及院内照明已完成。

以上房产拟整体出让，意向价格：如出让时土地仍为工业用地，出让价格最低2800万元；如出让时已变为商居用地，出让价格最低3100万元。

                                                                                         联系人：丁先生     13006312796

                                                                                               2008年7月10日