项目类别：非国有产权

项目编号：FG20180507005-6

项目名称：武钢源通生态农业武汉有限公司的全部房屋建（构）筑物、土地承包经营权、车辆及电子、办公设备（第六次挂牌）

挂牌价格：500万

所属区域：武汉市

项目介绍：标的情况: 武钢源通生态农业武汉有限公司的全部房屋建（构）筑物、土地承包经营权、车辆及电子、办公设备，评估价值为1623.37万元，评估报告基准日为2017年7月14日（评估数据出自湖北天枰资产评估有限公司编号为鄂天枰评报字[2017]第076号《评估报告》）。 交易条件: 挂牌公告期:自公告之日起3个工作日 交易方式:挂牌期满，1、如征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式确定受让方；2、如征集到二个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方。 挂牌价格:500万元 价款支付方式:一次性付款 保证金设定：交纳金额30万元 交纳截止时间：挂牌截止日即2018年9月25日16：00前到账为准 保证金结算账户： 收款单位：武汉光谷联合产权交易所有限公司 账号：15000089861715 开户行：平安银行武汉分行营业部 清算行号：339928 大额支付行号：307521005712 重要披露事项: 1、转让标的位于武钢源通生态农业武汉有限公司承租的武汉市江夏区郑店街道段岭庙村经营区内。部分土地转租中，租赁合同尚未到期。意向受让方如需查勘标的，由武钢源通生态农业武汉有限公司破产清算管理人工作人员组织进行现场查勘。 2、武钢源通生态农业武汉有限公司流转江夏区郑店街道段岭庙村1501.89亩土地，流转期2013年8月1日至2028年12月31日。该流转土地经营权已抵押给农村商业银行江夏支行，并办理了抵押登记手续。鉴于标的企业土地流转经营权抵押现状，转让标的需在解除抵押后才能在登记机关办理产权变更登记手续。解押时间依据武汉农村商业银行江夏支行规定在破产程序终结后。 3、根据武钢源通生态农业武汉有限公司与江夏区农业委员会签订的资产管理协议，在2023年12月31日前，武钢农业园及设施只能用于蔬菜生产，不能挪作他用。 4、转让标的按照挂牌日现状进行公开转让。转让标的具体范围、清单详见评估报告，转让标的存在状态以受让方实际查验为准。转让标的办理交接手续时，实际盘点价值如与评估报告有差异，以实际盘点为准，不影响本次交易的价格和结果。 5、转让标的中的房屋建（构）筑物无产权登记证书，鄂AYOT35长安牌汽车无登记证、行驶证，其余车辆无车牌、行驶证、登记证。 6、转让资产所涉及租赁情况详见土地租赁情况表及附件。如需清退租户，所需费用由受让方承担。 7、转让标的是否存在其他品质瑕疵或者抵押等权利限制措施，以及是否存在相关的诉讼和仲裁等重大风险，转让方不作任何形式的保证。 8、转让方无法提供转让标的的购置发票。 9、自交付完成之日起，转让标的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由受让方自行承担。 10、受让方须承诺已经充分知悉转让标的的现状，并且完全理解和认可转让方所作的上述风险提示（含“标的基本情况”备注栏等）的内容和涵义，承诺履行转让须知和风险提示规定的义务和责任，承诺自愿承担各种潜在的风险，自愿申请参加上述转让标的的竞买。 与转让相关其他条件: 1、意向受让方报名登记时须交纳交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户。（保证金支付金额及方式见“保证金设定”一栏） 2、意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已对本次产权转让可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因产权受让后可能产生的任何风险（包括但不限于过户及移交风险）对转让方和交易机构进行追责和索赔。 3、本次资产转让是以转让标的现状转让。意向受让方在提交受让申请前，应对照我国相关管理部门的要求自行审查其受让是否符合国家政策，意向受让方一旦递交受让申请即表明已确认其符合相关管理部门的要求，能办理标的资产过户手续，并愿意承担因此造成的损失。 4、意向受让方应当书面承诺：继续履行武钢源通生态农业武汉有限公司与江夏区农业委员会签订的资产管理协议，在2023年12月31日前，武钢农业园及设施只能用于蔬菜生产，不能挪作他用。 5、意向受让方需书面承诺：转让标的办理交接手续时，实际盘点价值如与评估报告有差异，不影响本次交易的价格和结果。 6、意向受让方需书面承诺：成交后，土地流转经营权的变更手续、转让资产所涉及土地租赁腾退及续租事宜均由受让方办理，转让方协助。 7、意向受让方需书面承诺：成交后，标的资产的转让所涉及的转让方及受让方依法应缴纳的一切税、费均由受让方承担。 8、意向受让方需提供在挂牌公告期内不低于挂牌价格的银行存款证明。 9、交易价款采取一次性付款方式支付，受让方须在被确定为受让方之日起3日内签署《产权交易合同》，在签署《产权交易合同》当日内，将剩余交易价款一次性足额缴至转让方指定账户，交易费用一次性足额缴至武汉光谷联合产权交易所指定账户。 10、意向受让方须同意武汉光谷联合产权交易所在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将交易价款一次性划转至转让方指定账户。 11、挂牌截止后，如只产生一家符合条件的意向受让方，则由交易双方按挂牌价格与意向受让方报价就高的原则直接签约，其交易保证金转为履约保证金，成为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到二个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方的竞价保证金直接转为成交价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的保证金在成交之日起5个工作日内无息退还至原缴款账户。 12、关于保证金的处置方式：如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，武汉光谷联合产权交易所将直接从该保证金中先扣取按约定应收取的交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后直接支付至转让方指定银行账户，相关情形是指： （1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的； （2）以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方之日起3日内未签订《产权交易合同》的； （3）以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价； （4）以网络竞价方式转让的，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，参加竞价程序的意向受让方均不应价的。 受让方资格条件：意向受让方须为依法设立、合法存续、能经营蔬菜、农作物种植的中国境内的企业法人及其它组织或具备完全民事行为能力的自然人。

公告日期：2018-9-20

截至日期：2018-9-25

信息填报机构：业务五部

联系人：赵经理

联系电话：赵经理 13871183154，027-67885619

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