项目类别：公房出租

编号：XY18121751

所属地域：襄樊市

出租内容：

房屋名称：南漳县徐庶安置小区1号楼1-2层门面出租

挂牌年租金（元）：344120

所在区域：南漳县丹阳大道和丹凤路交界口南漳县棚户区改造徐庶安置小区

房屋面积：2319.73平方米

出租方名称：南漳县住房投资有限公司

地址：南漳县水镜大道618号

经评估的年租金（元）：344120

房屋使用现状： 此次招租标的为位于南漳县丹阳大道和丹凤路交界口南漳县棚户区改造徐庶安置小区 1#楼1-2 层门面，建于2016年，总建筑面积为2319.73平方米，其中1楼建筑面积为1095.87平方米；2楼为1223.86平方米。房屋为钢筋混凝土结构，建筑物外墙为涂料，玻璃推拉门，铝合金窗，水泥地面，维护保养状况一般。该门面房屋附属设施门窗、水、电、气设施完全。 房屋目前空置，资产无租赁、抵押、担保等情况。 此次公开招租的租金价值依据湖北玖誉资产评估咨询有限公司出具的《资产评估报告书》（湖北玖誉襄房估咨字（2018）第 0061 号），截止评估基准日2018年11月26日，租金价值为344120元。 此次公开招租依据南漳县人民政府处理签意见，并经南漳县国有资产管理局备案。

承租条件：1、意向承租方报名登记时须交纳10万元交易保证金到光谷联交所襄阳公司指定账户并提交相关证件及复印件（以挂牌截止日16:30前到达指定账户为准）。报名保证金不接受担保或第三方代为支付。 2、本次租赁期限为1年，租金为34.412万元，1年到期后，在同等条件下原承租方有优先承租权。承租方与出租方签订《租赁合同》之日起5个工作日内须将租金及交易费用一次性足额支付至光谷联交所襄阳公司指定账户，否则视为违约处理，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。 3、本次交易应支付给光谷联交所襄阳公司的交易费用由交易双方各自承担。 4、出租方提出：(1)承租方不得擅自将承租的项目转租他人。（2）承租方须承诺在租赁期间，不得从事违规、违法活动。如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担；（3）承租方对承租资产所有范围负有管理、维护、修缮和保证安全的义务。因不可抗力如自然灾害、政府征收土地等原因导致合同不能继续履行或造成损失时，合同双方互不承担责任。出租方对合同未履行部分已交租金无息予以退还给承租方（4）房屋租赁期间的水电费、物业管理费及停车费等费用，均由承租方承担；（5）承租方在装修过程中，须按照房屋所属物业的要求进行合理装修，不得违建及违规破坏房屋结构。（6）其他未尽事宜以《租赁合同》为准。 5、意向承租方应完全认可由出租方委托的湖北玖誉资产评估有限公司出具的《资产评估报告》（湖北玖誉襄房估咨字【2018】第 0061 号）的全部内容并不持异议。 6、意向承租方提交承租申请前需对招租标的进行充分的调查、了解，递交承租申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和光谷联交所襄阳公司进行追责和索赔。 7、挂牌期限截止后，如仅征集到1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订租赁合同后其交纳的保证金直接转为租金的一部分；如征集到2个及以上意向承租方，则采取网络竞价方式交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订租赁合同后，竞价保证金直接转为租金的一部分；未竞得标的的其他意向承租方，其交纳的保证金在3个工作日内无息退还至原交款账户。 8、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，应对意向承租方所交纳的全部保证金予以罚没，光谷联交所襄阳公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所襄阳公司按约定应收取的全部交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所襄阳公司的经济损失，出租方和光谷联交所襄阳公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的； ②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订租赁合同或放弃承租的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订租赁合同且放弃承租的；未按照付款要求付款的。 请有承租意向者自行到现场查勘标的并详细了解资产情况后，于2019年1月4日16：30时前，将项目保证金交纳至我公司账户，持交款凭据及有效身份证复印件到我公司办理报名登记。（以银行实际到账为准，不成交无息退还至原交款账户，交易保证金应由意向承租方直接支付，不接受担保或第三方代为支付）。户 名：武汉光谷联合产权交易所襄阳产权交易有限公司 账 号：4200?1648?5080?5300?2976 开户行：建行襄阳紫贞支行

房屋结构：钢筋混凝土结构

出租年限：1

公告日期：2018-12-17

截至日期：2019-01-04

联系人：周孝文

联系电话：3341571

信息填报机构：襄阳公司