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武汉市江汉区复兴新村小区18栋5-1-1、2号房地产

发布日期:2018-12-13 作者:admin  字体显示:【大】  【中】  【小】
标的基本信息
项目名称 武汉市江汉区复兴新村小区18栋5-1-1、2号房地产 转让底价 187.93 万元
挂牌日期 2018/12/13 挂牌截止日期 2019/1/24
标的所在地区 湖北省 - 武汉市
房产具体信息
房屋所有权证登记号 武房房私字第15083号 土地使用权证号 武房地籍江字15083
建筑面积 138.38平方米 土地面积 18.74平方米
地址 湖北省武汉市江汉区复兴新村小区 所有权人 鄢池中
瑕疵问题 详见重大事项及其他披露内容 房屋现状 闲置
所有权性质 私有 用途 住宅
交易条件与受让方资格条件
一、交易条件
挂牌开始日期 2018/12/13
挂牌公告期 20 个工作日
是否自动延牌
延牌规则 如果公告期结束时未征集到意向受让方 ,按照(5)个工作日为一个延长周期,最多延长(32)个周期
价款支付方式 一次性支付(不含银行贷款方式):受让方须在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,将全部交易价款一次性足额交至光谷联交所指定账户。
重大事项及其他披露内容 1、标的房产所涉及的《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》上显示:
1)所有权人为鄢池中。根据湖北省沙洋县公证处于2016428日出具的公证书显示:鄢池中协同其妻陈兰香,已将标的房产的出售及相关手续委托至张扬春全权办理;
2)标的房产位于武汉市江汉区复兴新村小区18栋,5-1-15-1-2为门对门的两套房屋,登记在同一权证。转让方在标的房产正式挂牌前已向武汉市国土资源和规划局江汉分局询问,按照证载信息上述两套房屋即为一套房产,可正常办理过户及分割。项目挂牌期间,意向方可前往武汉市国土资源和规划局江汉分局自行进行咨询。
2
、标的房产现不存在租赁关系且闲置多年。
与转让相关的其他条件 1、意向受让方报名登记时须缴纳20万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户(以挂牌截止日1700时足额到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准),不接受担保或第三方代为支付。
收款单位:武汉光谷联合产权交易所有限公司
开户行:中信银行江汉路支行
行号:清算行号:216522
大额支付行号:302521038169
账号:7381610182600058930
2
、意向受让方在被确定为受让方之日起3个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》。
3
、受让方须在合同签订之日起5个工作日内将全部交易价款及产权交易费用一次性支付到武汉光谷联合产权交易所指定账户。
4
、受让方须同意在武汉光谷联合产权交易所在收到全部交易价款及产权交易费用之后5个工作日内,由武汉光谷联合产权交易所将收到的交易价款一次性划转至转让方指定账户。
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、转让方提出:
1)本项目采取一次性付款方式(不含银行贷款方式);
2)意向受让方应对照国家及武汉市相关管理部门的要求自行审查其受让是否符合购房政策要求,意向受让方一旦提交受让申请即表明已确认其符合购房政策要求;若意向受让方因不符合购房政策要求导致转让标的无法过户的,将对意向受让方所交纳的全部保证金予以罚没。
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、本次转让标的的房产证及土地证过户到受让方名下即视为完成资产的移交,自资产移交之日起发生水、电、气、物业管理费及其他费用或产生的争议,均由受让方承担及自行负责处理,资产移交日之前则均由转让方承担;若涉及水、电、气过户手续的,由受让方自行办理及承担费用。
7
、本次转让发生的、涉及到的各种税、金、费等全部费用,由交易双方按国家相关规定各自承担。
8
、本次转让标的是以现状转让,意向受让方须自行前往标的现场勘察,如转让标的涉及的房屋所有权证、土地使用权证等载明的信息与现状有差异,则以房产、土地等相关管理部门实测核定为准,面积差额不影响本次产权交易的价格和结果。
9
、意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解,递交受让申请时须承诺已充分了解本次转让标的现状和瑕疵,并对本次产权转让可能存在的风险有充分的认识,不因产权受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而向转让方和光谷联交所进行追责和索赔。
受让方资格条件 意向受让方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人,本项目不接受联合受让。
二、处置方案
征集到两个及以上受让方采用的交易方式 网络竞价
三、受让资格的审核方式
是否需要登记审核
是否允许联合受让
四、保证金交纳规则
收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为20万元。
交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
交纳方式 银行转账   
交纳账号 收款单位:武汉光谷联合产权交易所有限公司
开户行:中信银行江汉路支行
行号:清算行号:216522
大额支付行号:302521038169
账号:7381610182600058930
保证金内容及处置方式 1、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续,则采取协议的方式成交,经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后,竞价保证金直接转为交易价款的一部分;未竞得转让标的的其他合格意向受让方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原交款账户。 
2
、经资格审核,被确定为不符合受让条件的意向受让方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方原交款账户。 
3
、如因非转让方原因,出现以下任何一种情形时,意向受让方所交纳的全部保证金不予退还,光谷联交所将直接从该保证金中先扣取光谷联交所按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对转让方的经济赔偿,经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所的经济损失,转让方和光谷联交所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任:①挂牌截止后,意向受让方单方要求撤回受让申请的;②以协议方式转让的,意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的;③以网络竞价方式转让的,意向受让方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为受让方后不签订产权交易合同的。
 
除非转让方和受让方另有明确约定,否则从产权交易合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。
转让方信息
转让方名称 鄢池中
经办人联系方式
交易机构 武汉光谷联合产权交易所
交易机构联系人 李杨、吴梦迪
交易机构联系电话 027-67885684